セザール富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目16-19 | 築39年 | 24戸

推定相場

セザール富岡

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・18件）で、平均1,131万円です。3LDKが最も高く平均1,600万円、1Rは平均473万円です。

3件

473万

2DK

9件

958万

2LDK

18件

1,131万

3LDK

3件

1,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	473万	398万	520万
2DK	9件	958万	550万	1,600万
2LDK	18件	1,131万	580万	1,600万
3LDK	3件	1,600万	1,600万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（21.3万円）と比べて5.9万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.3万/㎡

13件

4-7階

27.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目16-19
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	20.54m² ～ 53.34m²
分譲会社	セザール
施工会社	多田建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急富岡駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立富岡小学校

中学校

横浜市立富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール富岡	1987	24戸	30.6万	1,380万
ダイアパレス横濱富岡	2001	35戸	46.3万	2,799万
ランドコム横濱富岡	2001	53戸	31.8万	2,780万
ワコーレ富岡	1987	62戸	34.7万	1,998万
クオス横浜富岡	2014	80戸	58.2万	4,080万
コスモ富岡ベイステート	1990	22戸	37.1万	2,980万
アネックス富岡	1977	8戸	-	-
サングレイスヒルズ富岡東	1995	27戸	24.4万	1,550万
日榮ハイム富岡	1987	62戸	37.4万	2,180万
とみおか団地５号棟	1982	100戸	24.1万	1,980万
とみおか団地４号棟	1982	-	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	25.2万	33.0万	19.5万	32.8万	36.8万	-	-	23.3万
2DK	13.5万	22.3万	-	-	-	20.4万	32.9万	-
1R	23.8万	-	-	-	-	-	21.8万	-
3LDK	35.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	40㎡〜	780万	17.41万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	40㎡〜	980万	21.87万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,380万	30.6万/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,590万	39.02万/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,090万	26.75万/㎡
2024年2月	低層	3DK	40㎡〜	768万	17.14万/㎡
2024年11月	低層	1R	20㎡〜	398万	18.93万/㎡
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	520万	24.73万/㎡
2023年9月	中層	2DK	40㎡〜	830万	20.37万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	40㎡〜	1,498万	36.76万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	32.81万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	45㎡〜	880万	19.51万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	880万	19.51万/㎡
2018年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,600万	35.45万/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	600万	14.73万/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	680万	16.69万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,390万	30.82万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	45㎡〜	1,590万	35.25万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	45㎡〜	1,590万	35.25万/㎡
2017年6月	低層	1R	20㎡〜	500万	23.78万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	45㎡〜	1,600万	35.45万/㎡
2017年2月	低層	2DK	40㎡〜	550万	13.5万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	45㎡〜	680万	15.08万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	45㎡〜	1,600万	35.45万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	45㎡〜	1,600万	35.45万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.75万/㎡
2016年4月	高層	2DK	45㎡〜	1,100万	24.39万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,600万	35.45万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	40㎡〜	760万	18.88万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	40㎡〜	680万	15.28万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	40㎡〜	880万	19.64万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	40㎡〜	580万	13.03万/㎡
2013年8月	中層	2DK	40㎡〜	580万	14.24万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,250万	27.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。

2LDK

77,500円

76,000〜79,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	2LDK	40㎡〜	76,000円	1,748円/㎡
2013年9月	中層	2LDK	40㎡〜	79,000円	1,817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。