クリオ横浜シーサイド
神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-13 | 築15年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.2万円/㎡
レンジ
39.9〜66.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.634
補正係数 ×1.634
代表面積 75.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,127万
54件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54件 | 3,127万 | 2,196万 | 4,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（40.6万円）と比べて3.7万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
23件
40.6万/㎡
4-7階
31件
44.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.30m² ～ 76.35m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
南部市場駅
金沢シーサイドライン
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徒歩5分
鳥浜駅
金沢シーサイドライン
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徒歩21分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立並木第一小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横浜シーサイド | 2011 | 46戸 | 51.6万 | 3,480万 |
| グレーシアハイムシーサイド鳥浜 | 1999 | 54戸 | 44.7万 | 3,180万 |
| クレッセント横浜シーサイド | 2008 | 126戸 | 56.4万 | 4,898万 |
| センチュリー金沢シーサイド | 2003 | 69戸 | 52.4万 | 4,190万 |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅１号棟 | 1979 | 40戸 | 16.7万 | 950万 |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅 | 1979 | 435戸 | 22.5万 | 1,280万 |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅８号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅５号棟 | 1979 | 20戸 | 25.2万 | 1,590万 |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅６号棟 | 1979 | 20戸 | 26.2万 | 1,580万 |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅９号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅３号棟 | 1979 | 20戸 | 20.6万 | 1,120万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 65.42㎡ | 53.2万円 | 3LDK | - | 西 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 43.4万 | 40.1万 | 38.0万 | 49.8万 | 50.8万 | 49.0万 | 51.6万 |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 47.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.6万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.84万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.5万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.23万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.86万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,440万 | 45.29万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,440万 | 45.29万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。