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金沢シーサイドタウン富岡住宅

神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目5-1、3〜6、8〜19、22〜26 | 築47年 | 435戸

推定相場
金沢シーサイドタウン富岡住宅
最新データ
2026年2月
売買194件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（29.4万円）より23.4%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で13.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,500〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・86件）で、平均1,456万円です。4LDKが最も高く平均2,137万円、3Kは平均1,024万円です。
2LDK
66件
1,283万
3K
5件
1,024万
3DK
33件
1,059万
3LDK
86件
1,456万
4LDK
3件
2,137万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 66件 1,283万 880万 1,998万
3K 5件 1,024万 950万 1,200万
3DK 33件 1,059万 690万 1,499万
3LDK 86件 1,456万 580万 2,799万
4LDK 3件 2,137万 1,450万 2,780万

階数別の㎡単価

1-2階
24万/㎡
71件
3階以上
20.3万/㎡
123件

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目5-1、3〜6、8〜19、22〜26
築年月1979年1月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数435戸
専有面積54.38m² ～ 81.14m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社戸田建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急富岡駅
京急本線
徒歩4分
🚉
鳥浜駅
金沢シーサイドライン
徒歩7分

学区情報

小学校
並木第一小学校
中学校
富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金沢シーサイドタウン富岡住宅 1979 435戸 22.5万 1,280万
金沢シーサイドタウン富岡住宅１号棟 1979 40戸 16.7万 950万
金沢シーサイドタウン富岡住宅３号棟 1979 20戸 20.6万 1,120万
金沢シーサイドタウン富岡住宅５号棟 1979 20戸 25.2万 1,590万
クレッセント横浜シーサイド 2008 126戸 56.4万 4,898万
金沢シーサイドタウン富岡住宅４号棟 1979 30戸 15.6万 980万
金沢シーサイドタウン富岡住宅６号棟 1979 20戸 26.2万 1,580万
金沢シーサイドタウン富岡住宅１７号棟 1979 20戸 36.6万 2,499万
金沢シーサイドタウン富岡住宅１８号棟 1979 2戸 - -
金沢シーサイドタウン富岡住宅１３号棟 1979 20戸 - -
金沢シーサイドタウン富岡住宅８号棟 1979 20戸 - -

売買データ分析（194件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
146件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 19.9万 19.8万 21.6万 - 25.8万 23.9万 24.0万 23.5万
3DK 15.0万 25.5万 - 21.8万 21.1万 20.8万 18.6万 -
3LDK 19.3万 22.6万 31.7万 27.7万 18.2万 19.0万 - -
3K - - - 19.3万 17.2万 - - -
全 194 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.54万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.54万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.3万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.54万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.54万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 55㎡〜 990万 17.43万/㎡
2025年9月 高層 3DK 50㎡〜 890万 16.37万/㎡
2025年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.3万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.54万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.58万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.53万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 900万 15.85万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.53万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.54万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,398万 25.71万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,260万 22.18万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.86万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.54万/㎡
2025年11月 高層 3DK 50㎡〜 830万 15.27万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.54万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.3万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.36万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.35万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.28万/㎡
2024年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,198万 21.09万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.65万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,250万 22.01万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.19万/㎡
2024年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,120万 20.6万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 880万 15.5万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.99万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 55㎡〜 980万 16.89万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,360万 23.94万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,610万 29.61万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.32万/㎡
2023年7月 高層 3K 55㎡〜 990万 17.43万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.43万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.67万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,798万 31.66万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.37万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.77万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,798万 31.66万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.32万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.77万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.54万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,998万 35.17万/㎡
2023年1月 高層 3K 55㎡〜 990万 17.43万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.65万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.62万/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額72,800円。3LDKなら月額73,500円が相場です。
2LDK
71,700円
60,000〜80,000円
3DK
72,800円
70,000〜78,000円
3LDK
73,500円
68,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 78,500円 1,382円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,079円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,144円/㎡
2017年2月 中層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,324円/㎡
2016年8月 中層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,324円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,379円/㎡
2016年2月 中層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,324円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,408円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,056円/㎡
2015年3月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,232円/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,157円/㎡
2014年4月 低層 3DK 55㎡〜 78,000円 1,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。