ダイアパレス新杉田
神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目6-21 | 築38年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2017年は21万/㎡へ、2年間で14.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
30.7〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 64.37㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,279万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,279万 | 1,141万 | 1,349万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 30.90m² ～ 64.37m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
🚉
徒歩18分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立梅林小学校
中学校
横浜市立小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス新杉田 | 1988 | 14戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| コムーネ富岡 | 1996 | 11戸 | 24.8万 | 990万 |
| ダイアパレス富岡 | 1980 | 15戸 | 32.4万 | 1,590万 |
| キャッスルマンション新杉田 | 1988 | 15戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| プライム新杉田 | 2017 | 159戸 | 58.6万 | 3,980万 |
| サングレイスパセオデラルス | 2001 | 41戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| サングレイス新杉田 | 2000 | 40戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション杉田第２ | 1985 | 32戸 | 26.8万 | 1,400万 |
| プレシス横浜新杉田 | 2024 | 53戸 | - | - |
| ベルヴィル杉田２ | 1988 | 28戸 | 36.0万 | 2,098万 |
| エンゼルハイム新杉田 | 1993 | 37戸 | 34.3万 | 2,149万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 30.9㎡ | 41.4万円 | 1DK | - | 西 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 16.8万 | 21.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。