クリオ新杉田

神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目5-20 | 築11年 | 31戸

推定相場

クリオ新杉田

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の48.1万/㎡から2024年は56.5万/㎡へ、8年間で17.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・38件）で、平均3,792万円です。2LDKが最も高く平均3,922万円、3LDKは平均3,792万円です。

2LDK

6件

3,922万

3LDK

38件

3,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,922万	3,680万	4,080万
3LDK	38件	3,792万	2,980万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.3万円で、1-3階（52.1万円）と比べて8.2万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

52.1万/㎡

22件

4-7階

60.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目5-20
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	63.00m² ～ 70.37m²
分譲会社	明和地所
施工会社	奈良建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新杉田駅

JR根岸線 / 金沢シーサイドライン

徒歩6分

🚉

杉田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

梅林小学校

中学校

浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ新杉田	2015	31戸	56.6万	3,980万
グレイス杉田第２	1987	45戸	34.9万	980万
プレシス横浜新杉田	2024	53戸	-	-
ライオンズマンション杉田第２	1985	32戸	26.8万	1,400万
プライム新杉田	2017	159戸	58.6万	3,980万
Ｊシティ新杉田	1998	49戸	53.7万	3,280万
コムーネ富岡	1996	11戸	24.8万	990万
ラ・パカパカ２	1996	28戸	51.0万	3,280万
クリオ新杉田駅前	2004	80戸	76.2万	4,680万
ダイアパレス新杉田	1988	14戸	21.0万	1,280万
ダイアパレス富岡	1980	15戸	32.4万	1,590万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	55.5万	54.2万	57.1万	50.5万	57.2万	58.3万	61.3万	56.5万
2LDK	-	-	55.8万	55.4万	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.59万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,970万	56.45万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,970万	56.45万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.01万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.86万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,230万	60.14万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,230万	60.14万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.59万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.74万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.58万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.43万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.18万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.11万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	51.28万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.34万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.27万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.51万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	70㎡〜	3,898万	55.42万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	70㎡〜	4,080万	58.01万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.32万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,185万	64.05万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.77万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	70㎡〜	3,898万	55.4万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	70㎡〜	3,898万	55.42万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.51万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	70㎡〜	4,080万	57.99万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.42万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.93万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.8万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.51万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.69万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.8万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.21万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,185万	64.05万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.51万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.23万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.37万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.92万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.92万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.94万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.96万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.69万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.06万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。