原町のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区原町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価33.5万円に対し、築40年は31.9万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
33.5万/㎡
築20年
6件
31.2万/㎡
築25年
9件
48.1万/㎡
築30年
18件
35.2万/㎡
築40年
4件
31.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（29件）。１Ｒの平均価格は493円。
１Ｋ
29件
574円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,831円
３ＬＤＫ
4件
2,603円
３ＤＫ
2件
1,432円
１Ｒ
4件
493円
平均㎡単価
37.4
前年比 ▼2.3%
平均価格
934
取引実績
45件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡38.4万円へ、17年間で+51.8%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
37
築26-30年
40
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
591
29件
３ＬＤＫ
2,600
4件
１Ｒ
445
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
3件
３ＤＫ
1,450
2件
４ＬＤＫ
2,800
1件
１ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
630円
20㎡〜
・１Ｒ
31.5
2025年第2四半期
670円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
44.7
2025年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.5
2024年第4四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.5
2024年第3四半期
800円
15㎡〜
・１Ｋ
53.3
2024年第3四半期
470円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
31.3
2024年第3四半期
560円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
37.3
2024年第3四半期
600円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
40.0
2023年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（7棟）
エヴェナール横浜根岸
築35年
| 6階建
| 40戸
680万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション根岸
築45年
| 4階建
| 24戸
2,290万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション根岸第２
築45年
| 4階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ニックアーバンハイム横浜根岸
築40年
| 6階建
| 38戸
2,980万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買10件
レアライズ横浜根岸
築1年
| 7階建
| 85戸
売買0件
クリオ根岸2番館
売買0件
ナイスアーバン横濱根岸
築28年
売買0件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
原町は横浜市磯子区内23地区中12位（上位48%）。
単価37.4。
1つ上の森とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）