原町のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区原町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
原町の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
786万円
㎡単価
44.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価39.4万円に対し、築40年は37.5万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（29件）。１Ｒの平均価格は526円。
平均㎡単価
37.4
前年比 ▼6.4%
平均価格
893
取引実績
43件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡39.6万円へ、17年間で+56.5%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
37
築26-30年
40
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
591
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
3件
３ＬＤＫ
2,467
3件
１Ｒ
383
3件
３ＤＫ
1,450
2件
４ＬＤＫ
2,800
1件
１ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
670円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
44.7
2025年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.5
2024年第4四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.5
2024年第3四半期
800円
15㎡〜
・１Ｋ
53.3
2024年第3四半期
470円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
31.3
2024年第3四半期
560円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
37.3
2024年第3四半期
600円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
40.0
2023年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第1四半期
780円
20㎡〜
・１Ｋ
39.0
2023年第1四半期
800円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
原町は横浜市磯子区内23地区中11位（上位52%）。
単価37.4。
1つ上の汐見台とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）