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エヴェナール横浜根岸

神奈川県横浜市磯子区原町3-22 | 築35年 | 40戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、12年間で37.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜42,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・24件）で、平均651万円です。1Kが最も高く平均651万円、1Rは平均626万円です。
1R
14件
626万
1K
24件
651万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 626万 470万 850万
1K 24件 651万 350万 1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（38.3万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.3万/㎡
20件
4-7階
38.8万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区原町3-22
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積16.47m² ～ 18.22m²
分譲会社シンアイ
施工会社大洋建設
管理会社メイプルリビングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立根岸小学校
中学校
横浜市立根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エヴェナール横浜根岸 1991 40戸 41.3万 680万
レアライズ横浜根岸 2025 85戸 - -
ソオワ横浜根岸 1986 14戸 28.5万 1,580万
ライオンズマンション根岸第２ 1981 12戸 36.6万 1,480万
ライオンズマンション根岸 1981 24戸 43.7万 2,290万
ニックアーバンハイム横浜根岸 1986 38戸 59.1万 2,980万
コーラル根岸 1987 23戸 45.5万 2,580万
ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク 2005 251戸 68.8万 5,180万
根岸駅前共同ビル 1966 36戸 27.1万 1,380万
根岸公園ダイカンプラザシティ 1990 49戸 30.9万 510万
畜産センタービル 1966 - - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 29.8万 36.1万 33.6万 53.1万 51.2万 48.6万 50.1万 41.3万
1R - - - - - 31.0万 49.6万 35.7万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 1K 15㎡〜 680万 41.29万/㎡
2025年10月 高層 1R 15㎡〜 650万 35.68万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 850万 51.61万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 750万 45.54万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 850万 51.61万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 850万 51.61万/㎡
2024年10月 高層 1K 15㎡〜 799万 48.52万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 800万 48.58万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 510万 30.97万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 800万 48.58万/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 990万 60.11万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 830万 50.4万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 750万 45.54万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 750万 45.54万/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 1,000万 60.72万/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 540万 32.79万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 540万 32.79万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 580万 35.22万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 650万 39.47万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 540万 32.79万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 490万 29.76万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 660万 40.08万/㎡
2016年9月 高層 1R 15㎡〜 650万 35.68万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.33万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 666万 40.44万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 550万 33.4万/㎡
2015年7月 高層 1R 15㎡〜 600万 32.94万/㎡
2015年4月 高層 1R 15㎡〜 630万 34.58万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.54万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 690万 41.9万/㎡
2015年11月 高層 1R 15㎡〜 500万 27.45万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 700万 42.51万/㎡
2014年4月 中層 1K 15㎡〜 390万 23.68万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 490万 29.76万/㎡
2014年11月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.33万/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 490万 29.76万/㎡
2013年8月 中層 1K 15㎡〜 460万 27.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額41,120円。1Kなら月額41,120円が相場です。
ワンルーム
41,176円
35,000〜50,000円
1K
41,120円
29,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
97件
5〜8万
4件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,732円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,195円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,368円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,470円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,125円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,671円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,671円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,975円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,732円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,914円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,611円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,036円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 37,000円 2,246円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,429円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,550円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,429円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,732円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,550円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,611円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,854円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,611円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,611円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,732円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,732円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,611円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,854円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,307円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,732円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,429円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,732円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。