ソオワ横浜根岸
神奈川県横浜市磯子区西町7-22 | 築40年 | 14戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（42.3万円）より32.7%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より22.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で11.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,937万円です。2LDKが最も高く平均1,937万円、1LDKは平均1,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,340万 |
1,340万 |
1,340万 |
| 2LDK |
5件 |
1,937万 |
1,280万 |
2,598万 |
| 3LDK |
2件 |
1,890万 |
1,790万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区西町7-22 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.97m² ～ 55.45m² |
|---|
| 分譲会社 | ソオワハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 相鉄建設 早川工務店 |
|---|
| 管理会社 | ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
23.1万 |
- |
44.6万 |
33.9万 |
28.5万 |
| 3LDK |
32.3万 |
- |
- |
- |
35.9万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
29.8万 |
29.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.91万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
46.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,348万 |
42.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.89万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,340万 |
29.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,340万 |
29.78万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。