ライオンズマンション根岸第２
神奈川県横浜市磯子区原町1-21 | 築45年 | 12戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（45.2万円）より19.0%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より0.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.5万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、6年間で76.5%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均1,735万円です。2LDKが最も高く平均1,735万円、1LDKは平均1,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,530万 |
1,480万 |
1,580万 |
| 2LDK |
8件 |
1,735万 |
980万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区原町1-21 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.46m² ～ 52.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
22.5万 |
32.1万 |
36.4万 |
36.3万 |
43.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
39.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.58万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
43.74万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.2万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.39万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。