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根岸公園ダイカンプラザシティ

神奈川県横浜市磯子区坂下町11-26 | 築36年 | 49戸

推定相場
根岸公園ダイカンプラザシティ
最新データ
2025年6月
売買42件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（39.8万円）より22.3%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、12年間で83.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,833円から2025年には39,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・30件）で、平均454万円です。1Rが最も高く平均486万円、1Kは平均454万円です。
1R
12件
486万
1K
30件
454万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 486万 350万 600万
1K 30件 454万 320万 750万

階数別の㎡単価

1-3階
28.8万/㎡
29件
4-7階
26.7万/㎡
13件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区坂下町11-26
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積14.17m² ～ 19.66m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社橋本建設
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立根岸小学校
中学校
横浜市立根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
根岸公園ダイカンプラザシティ 1990 49戸 30.9万 510万
ニックアーバンハイム横浜根岸 1986 38戸 59.1万 2,980万
コスモ根岸ヒルウエスト 1989 14戸 30.1万 1,190万
ライオンズマンション根岸 1981 24戸 43.7万 2,290万
ライオンズマンション根岸第２ 1981 12戸 36.6万 1,480万
横濱根岸パークホームズ 2002 29戸 58.3万 4,090万
根岸三和プラザ 1987 35戸 48.4万 2,480万
ソオワ横浜根岸 1986 14戸 28.5万 1,580万
レアライズ横浜根岸 2025 85戸 - -
エヴェナール横浜根岸 1991 40戸 41.3万 680万
コーラル根岸 1987 23戸 45.5万 2,580万

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 24.2万 24.5万 25.4万 21.4万 - 28.8万 25.6万 29.8万
1R 27.0万 26.8万 - - 31.1万 - 34.6万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 510万 30.88万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 570万 29万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 490万 29.67万/㎡
2024年8月 中層 1R 10㎡〜 500万 34.56万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 470万 28.46万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 400万 24.22万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 440万 22.39万/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.25万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 460万 27.85万/㎡
2023年3月 中層 1K 10㎡〜 430万 29.72万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 450万 31.11万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 348万 21.07万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.8万/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 430万 26.04万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 440万 26.64万/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.25万/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.8万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 340万 20.59万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.25万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 400万 24.22万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 430万 26.04万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 380万 26.82万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 400万 24.22万/㎡
2018年7月 低層 1R 10㎡〜 380万 26.82万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.25万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 400万 24.22万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 500万 30.27万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 500万 30.27万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.27万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 525万 31.79万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 570万 34.51万/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 450万 23.88万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.3万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.19万/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 750万 45.4万/㎡
2015年5月 中層 1K 15㎡〜 700万 42.38万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.09万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 390万 23.61万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 440万 26.64万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.32万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.32万/㎡
2013年11月 高層 1K 15㎡〜 320万 16.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額39,176円。1Kなら月額39,176円が相場です。
ワンルーム
42,778円
36,000〜48,000円
1R
42,200円
38,000〜45,000円
1K
39,176円
30,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
86件
5〜8万
2件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,300円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,421円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,027円/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 36,000円 2,488円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,281円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,228円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,653円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2024年2月 中層 1K 10㎡〜 35,000円 2,419円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,035円/㎡
2024年1月 中層 1K 10㎡〜 38,000円 2,626円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,998円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,424円/㎡
2023年8月 中層 1K 10㎡〜 40,000円 2,764円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,361円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,482円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,122円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,482円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,546円/㎡
2023年10月 中層 1K 10㎡〜 39,000円 2,695円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,240円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,281円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 43,000円 2,334円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,876円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,998円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,910円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,035円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,240円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,664円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。