コーラル根岸
神奈川県横浜市磯子区西町6-10 | 築39年 | 23戸
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（42.3万円）を7.6%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を23.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、11年間で35.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・21件）で、平均2,348万円です。2LDKが最も高く平均2,348万円、3LDKは平均2,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
21件 |
2,348万 |
1,780万 |
2,795万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,292万 |
1,880万 |
2,490万 |
| 3DK |
2件 |
2,230万 |
1,780万 |
2,680万 |
| 3LDK |
6件 |
2,220万 |
1,800万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区西町6-10 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.14m² ～ 74.66m² |
|---|
| 分譲会社 | サンゴ地所 |
|---|
| 施工会社 | サンゴ |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーラル根岸 |
1987 |
23戸 |
45.5万 |
2,580万 |
| ソオワ横浜根岸 |
1986 |
14戸 |
28.5万 |
1,580万 |
| パークハイム南山手弍番館 |
1997 |
24戸 |
40.9万 |
3,780万 |
| 根岸駅前ビル |
1969 |
136戸 |
40.7万 |
2,199万 |
| 畜産センタービル |
1966 |
- |
- |
- |
| 根岸駅前第二共同ビル |
1967 |
32戸 |
22.5万 |
1,080万 |
| コスモ根岸旭台 |
1985 |
47戸 |
34.2万 |
3,090万 |
| 根岸駅前共同ビル |
1966 |
36戸 |
27.1万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション根岸第２ |
1981 |
12戸 |
36.6万 |
1,480万 |
| ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク |
2005 |
251戸 |
68.8万 |
5,180万 |
| 横濱根岸パークホームズ |
2002 |
29戸 |
58.3万 |
4,090万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
39.2万 |
38.0万 |
41.8万 |
40.7万 |
38.5万 |
48.2万 |
- |
45.5万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
31.4万 |
47.3万 |
- |
| 2SLDK |
- |
31.8万 |
41.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
37.2万 |
38.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.08万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,395万 |
39.76万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.17万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.17万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLK |
55㎡〜 |
2,398万 |
42.78万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,495万 |
41.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,595万 |
43.07万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,495万 |
41.42万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.55万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.49万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,795万 |
46.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.84万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.72万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.49万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.02万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
30.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.19万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
35.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。