パークハイム南山手弍番館
神奈川県横浜市磯子区下町13-2 | 築29年 | 24戸
最新データ
2020年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（40.0万円）を2.1%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を11.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2020年は39.8万/㎡へ、9年間で15.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,310万円です。2LDKが最も高く平均3,705万円、3LDKは平均3,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,705万 |
3,580万 |
3,780万 |
| 3LDK |
5件 |
3,310万 |
2,980万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区下町13-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.13m² ～ 99.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム南山手弍番館 |
1997 |
24戸 |
40.9万 |
3,780万 |
| コーラル根岸 |
1987 |
23戸 |
45.5万 |
2,580万 |
| クリオレミントンハウス横濱山手ロワイヤル |
2003 |
68戸 |
55.1万 |
5,880万 |
| コスモ根岸旭台 |
1985 |
47戸 |
34.2万 |
3,090万 |
| コートヒルズ横浜山手イースト棟 |
2006 |
107戸 |
68.9万 |
4,180万 |
| コートヒルズ横浜山手サウス棟 |
2006 |
107戸 |
63.2万 |
5,980万 |
| コートヒルズ横浜山手ウエスト |
2006 |
107戸 |
51.6万 |
4,499万 |
| ベルフィーヌ根岸 |
1985 |
12戸 |
30.0万 |
2,780万 |
| ロイヤルブラフハラ |
1980 |
13戸 |
31.7万 |
2,820万 |
| ルミネ根岸公園 |
1982 |
17戸 |
33.7万 |
2,480万 |
| インペリアルブラフ |
1981 |
15戸 |
29.1万 |
2,570万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
40.9万 |
39.8万 |
| 3LDK |
47.1万 |
43.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.9万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.9万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.31万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,630万 |
48.94万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.61万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。