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ルミネ根岸公園

神奈川県横浜市中区根岸旭台37-5 | 築44年 | 17戸

推定相場
ルミネ根岸公園
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より55.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、12年間で33.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万
20142015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2020年には238,000円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・18件）で、平均2,061万円です。3LDKが最も高く平均2,247万円、2LDKは平均2,061万円です。
2LDK
18件
2,061万
3LDK
11件
2,247万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 2,061万 1,480万 2,595万
3LDK 11件 2,247万 1,580万 3,000万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区根岸旭台37-5
築年月1982年6月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数17戸
専有面積55.56m² ～ 143.32m²
分譲会社日栄興産
施工会社銭高組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩10分

学区情報

小学校
根岸小学校
中学校
根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミネ根岸公園 1982 17戸 33.7万 2,480万
横濱山手デュープレックスホースパークサイドイーストヒル 2005 29戸 - -
横濱山手デュープレックスホースパークサイド 2005 29戸 - -
横濱山手デュープレックスホースパークサイドウエストヒル 2005 22戸 - -
コートヒルズ横浜山手イースト棟 2006 107戸 68.9万 4,180万
コートヒルズ横浜山手サウス棟 2006 107戸 63.2万 5,980万
コートヒルズ横浜山手ウエスト 2006 107戸 51.6万 4,499万
インペリアルブラフ 1981 15戸 29.1万 2,570万
ロイヤルブラフハラ 1980 13戸 31.7万 2,820万
ヒルトップ横浜山手レジデンス F棟 2015 139戸 69.0万 5,650万
ベルフィーヌ根岸 1985 12戸 30.0万 2,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.0万 26.9万 35.9万 - 31.2万 - 33.7万 33.7万
2LDK - 27.5万 26.0万 26.8万 - 43.0万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.74万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.74万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,390万 43.02万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.16万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.82万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.02万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,000万 40.82万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,850万 25.17万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.82万/㎡
2020年9月 中層 3SLDK 140㎡〜 2,980万 20.8万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.94万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.94万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.62万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,850万 25.17万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.62万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.02万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,195万 29.86万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,595万 35.31万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,295万 31.23万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,395万 32.58万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,595万 35.31万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 70㎡〜 2,595万 35.31万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 70㎡〜 2,395万 32.58万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,545万 34.63万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.58万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.58万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.14万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.86万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.6万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の54%）で、平均月額218,286円。3SLDKなら月額218,286円が相場です。
2LDK
125,000円
120,000〜130,000円
3SLDK
218,286円
200,000〜238,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
20〜30万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年10月 中層 3SLDK 140㎡〜 238,000円 1,661円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,469円/㎡
2019年8月 中層 3SLDK 140㎡〜 200,000円 1,395円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,700円/㎡
2019年2月 中層 3SLDK 140㎡〜 200,000円 1,395円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,700円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,700円/㎡
2015年9月 中層 3SLDK 145㎡〜 220,000円 1,496円/㎡
2015年3月 中層 3SLDK 145㎡〜 220,000円 1,496円/㎡
2014年9月 中層 3SLDK 145㎡〜 220,000円 1,496円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,632円/㎡
2014年4月 中層 3SLDK 145㎡〜 230,000円 1,565円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,768円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。