根岸旭台のマンション相場
神奈川県横浜市中区根岸旭台 | 168件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市中区根岸旭台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.2万円（成約168件、前年比-29.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.2万円に対し、築50年は30.7万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
96.2万/㎡
築5年
32件
87.8万/㎡
築10年
20件
76.9万/㎡
築15年
38件
65.3万/㎡
築20年
9件
64.1万/㎡
築25年
4件
51.2万/㎡
築30年
2件
69.1万/㎡
築35年
8件
48.7万/㎡
築40年
19件
41.0万/㎡
築45年
14件
40.6万/㎡
築50年
16件
30.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。３ＤＫの平均価格は1,789円。
２ＬＤＫ
48件
3,835円
３ＬＤＫ
84件
5,354円
４ＬＤＫ
10件
6,976円
１ＤＫ
2件
1,076円
１ＬＤＫ
4件
1,665円
２ＤＫ
11件
2,475円
３ＤＫ
2件
1,789円
平均㎡単価
46.2
前年比 ▼29.6%
平均価格
3,390
取引実績
168件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.2万円から2025年は㎡43.0万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
64
築11-15年
49
築16-20年
53
築21-25年
43
築26-30年
43
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,929
84件
２ＬＤＫ
2,946
48件
２ＤＫ
1,745
11件
４ＬＤＫ
4,820
10件
１ＬＤＫ
1,465
4件
１ＤＫ
670
2件
３ＤＫ
1,400
2件
１Ｋ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
7,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4
2025年第4四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2025年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第4四半期
880円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
980円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
5,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
57.9
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
5,600円
75㎡〜
74.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根岸旭台のマンション一覧（36棟）
根岸台ハイツ
築55年
| 5階建
| 53戸
1,680万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買49件
コスモ根岸旭台
築41年
| 5階建
| 47戸
3,090万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買47件
旭台ハイツ
築55年
| 地下2階付9階建
| 78戸
880万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ファミールグラン山手不動坂
築23年
| 8階建
| 20戸
6,480万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ルミネ根岸公園
築44年
| 地下1階付5階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買30件
コートヒルズ横浜山手サウス棟
築20年
| 地下2階付6階建
| 107戸
5,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買25件
旭台ハイツＡ棟
築55年
| 地下2階付9階建
| 78戸
880万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買22件
インペリアルブラフ
築45年
| 5階建
| 15戸
2,570万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ランドシティ横濱山手伍番館
築22年
| 地下1階付5階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ドミナス山手
築48年
| 2階建
| 14戸
7,000万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買16件
トーカン旭台マンション
築48年
| 5階建
| 17戸
1,390万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買14件
シーズガーデン山手旭台
築23年
| 地下1階付5階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルフィーヌ根岸
築41年
| 5階建
| 12戸
2,780万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買10件
旭台ハイツＢ棟
築55年
| 9階建
| 78戸
3,099万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買9件
コートヒルズ横浜山手イースト棟
築20年
| 5階建
| 107戸
4,180万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ドミナス山手Ａ棟
築48年
| 2階建
| 8戸
7,000万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ヒルトップ横浜山手レジデンス F棟
築11年
| 7階建
| 139戸
5,650万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ドミナス山手Ｂ棟
築48年
| 2階建
| 6戸
4,480万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルセーヌ南山手
築39年
| 地下1階付4階建
| 8戸
7,180万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買3件
コートヒルズ横浜山手ウエスト
築20年
| 5階建
| 107戸
4,499万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ロイヤルブラフハラ
築46年
| 5階建
| 13戸
2,820万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買1件
横濱山手デュープレックスホースパークサイド
築21年
| 5階建
| 29戸
売買0件
横濱山手デュープレックスホースパークサイドイーストヒル
築21年
| 5階建
| 29戸
売買0件
横濱山手デュープレックスホースパークサイドウエストヒル
築21年
| 5階建
| 22戸
売買0件
根岸台ハイホーム
築55年
売買0件
コートヒルズ横濱山手
築20年
売買0件
藤和南山手ホームズ
築28年
売買0件
レガティス横濱山手
売買0件
ランドシティ横濱山手伍番館
売買0件
コートヒルズ横濱山手ウエスト棟
売買0件
根岸台ハイホーム
売買0件
レガティス横濱山手
築28年
売買0件
藤和南山手ホームズ
売買0件
レガティス横濱山手
築28年
売買0件
旭台ハイツ
築56年
売買0件
コートヒルズ横濱山手
築21年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
根岸旭台は横浜市中区内75地区中56位（上位25%）。
単価46.2。
1つ上の本牧満坂とは3%の差。
お手頃帯（51〜75位）
56
根岸旭台 ◀
―
46.2
根岸旭台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区根岸旭台５番１９ | 33.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 根岸 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
根岸旭台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。