根岸旭台のマンション相場
神奈川県横浜市中区根岸旭台 | 168件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.2万円に対し、築50年は30.7万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
96.2万/㎡
築5年
32件
87.8万/㎡
築10年
20件
76.9万/㎡
築15年
38件
65.3万/㎡
築20年
9件
64.1万/㎡
築25年
4件
51.2万/㎡
築30年
2件
69.1万/㎡
築35年
8件
48.7万/㎡
築40年
19件
41.0万/㎡
築45年
14件
40.6万/㎡
築50年
16件
30.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。３ＤＫの平均価格は1,789円。
２ＬＤＫ
48件
3,835円
３ＬＤＫ
84件
5,354円
４ＬＤＫ
10件
6,976円
１ＤＫ
2件
1,076円
１ＬＤＫ
4件
1,665円
２ＤＫ
11件
2,475円
３ＤＫ
2件
1,789円
平均㎡単価
46.2
前年比 ▼29.6%
平均価格
3,390
取引実績
168件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.2万円から2025年は㎡43.0万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
64
築11-15年
49
築16-20年
53
築21-25年
43
築26-30年
43
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,929
84件
２ＬＤＫ
2,946
48件
２ＤＫ
1,745
11件
４ＬＤＫ
4,820
10件
１ＬＤＫ
1,465
4件
１ＤＫ
670
2件
３ＤＫ
1,400
2件
１Ｋ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
7,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4
2025年第4四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2025年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第4四半期
880円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
980円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
5,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
57.9
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
5,600円
75㎡〜
74.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根岸旭台のマンション一覧（28棟）
根岸台ハイツ
築55年
| 5階建
| 53戸
1,680万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買49件
コスモ根岸旭台
築41年
| 5階建
| 47戸
3,090万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買47件
旭台ハイツ
築55年
| 地下2階付9階建
| 78戸
880万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ファミールグラン山手不動坂
築23年
| 8階建
| 20戸
6,480万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ルミネ根岸公園
築44年
| 地下1階付5階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買30件
コートヒルズ横浜山手サウス棟
築20年
| 地下2階付6階建
| 107戸
5,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買25件
旭台ハイツＡ棟
築55年
| 地下2階付9階建
| 78戸
880万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買22件
インペリアルブラフ
築45年
| 5階建
| 15戸
2,570万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ランドシティ横濱山手伍番館
築22年
| 地下1階付5階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ドミナス山手
築48年
| 2階建
| 14戸
7,000万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買16件
トーカン旭台マンション
築48年
| 5階建
| 17戸
1,390万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買14件
シーズガーデン山手旭台
築23年
| 地下1階付5階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルフィーヌ根岸
築41年
| 5階建
| 12戸
2,780万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買10件
旭台ハイツＢ棟
築55年
| 9階建
| 78戸
3,099万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買9件
コートヒルズ横浜山手イースト棟
築20年
| 5階建
| 107戸
4,180万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ドミナス山手Ａ棟
築48年
| 2階建
| 8戸
7,000万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ヒルトップ横浜山手レジデンス F棟
築11年
| 7階建
| 139戸
5,650万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ドミナス山手Ｂ棟
築48年
| 2階建
| 6戸
4,480万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルセーヌ南山手
築39年
| 地下1階付4階建
| 8戸
7,180万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買3件
コートヒルズ横浜山手ウエスト
築20年
| 5階建
| 107戸
4,499万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ロイヤルブラフハラ
築46年
| 5階建
| 13戸
2,820万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買1件
横濱山手デュープレックスホースパークサイド
築21年
| 5階建
| 29戸
売買0件
横濱山手デュープレックスホースパークサイドイーストヒル
築21年
| 5階建
| 29戸
売買0件
横濱山手デュープレックスホースパークサイドウエストヒル
築21年
| 5階建
| 22戸
売買0件
根岸台ハイホーム
築55年
売買0件
コートヒルズ横濱山手
築20年
売買0件
藤和南山手ホームズ
築28年
売買0件
レガティス横濱山手
築28年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
根岸旭台は横浜市中区内75地区中56位（上位25%）。
単価46.2。
1つ上の本牧満坂とは3%の差。
お手頃帯（51〜75位）
56
根岸旭台 ◀
―
46.2
根岸旭台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区根岸旭台５番１９ | 33.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 根岸 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）