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コートヒルズ横浜山手イースト棟

神奈川県横浜市中区根岸旭台35-5 | 築20年 | 107戸

推定相場
コートヒルズ横浜山手イースト棟
最新データ
2024年10月
売買7件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は68.9万円。横浜市中区全体の平均(75.2万円)より8.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.7万/㎡から2024年は68.9万/㎡へ、6年間で38.6%上昇しました(年平均+6.4%)。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
2014201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の184,000円から2022年には157,500円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の71%・5件)で、平均3,582万円です。3LDKが最も高く平均3,850万円、2LDKは平均3,582万円です。
2LDK
5件
3,582万
3LDK
2件
3,850万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,582万 2,880万 4,180万
3LDK 2件 3,850万 3,750万 3,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-2階(54.0万円)と比べて2.1万円(+3.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
54万/㎡
4件
3階以上
56.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区根岸旭台35-5
築年月2006年1月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数107戸
専有面積60.66m² ~ 82.37m²
分譲会社菱化開発
施工会社大成建設
管理会社マイムコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立根岸小学校
中学校
横浜市立根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コートヒルズ横浜山手イースト棟 2006 107戸 68.9万 4,180万
コートヒルズ横浜山手サウス棟 2006 107戸 63.2万 5,980万
コートヒルズ横浜山手ウエスト 2006 107戸 51.6万 4,499万
ロイヤルブラフハラ 1980 13戸 31.7万 2,820万
ベルフィーヌ根岸 1985 12戸 30.0万 2,780万
インペリアルブラフ 1981 15戸 29.1万 2,570万
ルミネ根岸公園 1982 17戸 33.7万 2,480万
横濱山手デュープレックスホースパークサイドイーストヒル 2005 29戸 - -
コスモ根岸旭台 1985 47戸 34.2万 3,090万
横濱山手デュープレックスホースパークサイド 2005 29戸 - -
横濱山手デュープレックスホースパークサイドウエストヒル 2005 22戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820212024
2LDK - 54.0 68.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.91万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 57.91万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 57.91万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.32万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 60㎡〜 3,490万 54.92万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.01万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の88%)で、平均月額178,143円
3LDK
178,143円
160,000〜226,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,473円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,085円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,022円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 95㎡〜 208,000円 2,104円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 162,000円 2,020円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 162,000円 2,020円/㎡
2014年8月 中層 3LDK 80㎡〜 226,000円 2,818円/㎡
2014年8月 低層 3LDK 75㎡〜 164,000円 2,118円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。