根岸旭台の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区根岸旭台 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
根岸旭台の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
37,224万円
うち土地分
36,078万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,206。木造（13,784）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大191%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
45.0
前年比 ▲7.3%
平均価格
15,709
取引実績
11件
平均面積
397㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
32万
57万
'14'15'16'17'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
60
築11-15年
49
築16-20年
65
築26-30年
32
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
７ＬＤＫ
45,000
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
５ＬＤＫ
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
45,000円
795㎡〜
・７ＬＤＫ
56.6
2024年第4四半期
10,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
64.5
2024年第4四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2024年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2024年第1四半期
9,000円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
60.0
2022年第2四半期
16,000円
460㎡〜
34.8
2018年第2四半期
8,300円
200㎡〜
41.5
2017年第1四半期
30,000円
1000㎡〜
30.0
2016年第2四半期
29,000円
990㎡〜
29.3
2015年第4四半期
8,200円
150㎡〜
54.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
根岸旭台は横浜市中区内49地区中22位（上位55%）。
単価45.0。
1つ上の柏葉とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
根岸旭台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区根岸旭台５番１９ | 33.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 根岸 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）