本牧元町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区本牧元町 | 151件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,237。木造（4,225）との差は213%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
13,237
木造
132件
4,225
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
6,478
80〜100㎡
64件
3,490
100〜120㎡
52件
4,265
120〜150㎡
8件
5,048
150㎡以上
7件
11,111
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大216%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
46件
3,908
4〜6m
67件
4,438
6〜8m
7件
11,535
8m以上
24件
3,646
平均㎡単価
42.4
前年比 ▲103.9%
平均価格
4,444
取引実績
151件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
34万
57万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
43
築11-15年
39
築16-20年
37
築21-25年
44
築26-30年
39
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,905
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,933
6件
４ＬＤＫ
4,850
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,233
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
４ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.2
2025年第4四半期
3,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.0
2025年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
51.4
2025年第4四半期
5,700円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
39.3
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
69.2
2025年第3四半期
4,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
51.6
2025年第3四半期
5,100円
105㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧元町は横浜市中区内49地区中24位（上位51%）。
単価42.4。
1つ上の竹之丸とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
最寄り駅の相場
本牧元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧元町５番９ | 28.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 山手 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）