コートヒルズ横浜山手サウス棟
神奈川県横浜市中区根岸旭台35 | 築20年 | 107戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は63.2万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より15.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、11年間で37.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の145,000円から2024年には201,667円へ、39.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,986万円です。4LDKが最も高く平均5,480万円、3LDKは平均3,986万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,986万 |
3,580万 |
4,990万 |
| 4LDK |
6件 |
5,480万 |
4,980万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台35 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 107戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.44m² ～ 95.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱化開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
59.6万 |
55.1万 |
- |
- |
- |
- |
57.5万 |
63.2万 |
| 3LDK |
- |
49.7万 |
48.2万 |
46.2万 |
51.7万 |
53.6万 |
55.4万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
63.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
52.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
54.81万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,990万 |
52.37万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,830万 |
46.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,630万 |
46.26万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,630万 |
46.26万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
55.41万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.4万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.51万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
59.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額161,600円。4LDKなら月額225,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
225,000円 |
2,906円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
225,000円 |
2,361円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,122円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,215円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
167,000円 |
2,157円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,971円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
163,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。