大和町のマンション相場
神奈川県横浜市中区大和町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価43.7万円に対し、築35年は39.2万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（19件）。１Ｒの平均価格は581円。
平均㎡単価
35.7
平均価格
541
取引実績
23件
平均面積
15㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201220142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡51.3万円へ、17年間で+92.1%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
30
築26-30年
38
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
546
19件
１Ｒ
527
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
770円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
51.3
2023年第3四半期
580円
20㎡〜
・１Ｒ
29.0
2023年第3四半期
580円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.7
2023年第1四半期
500円
15㎡〜
・１Ｒ
33.3
2023年第1四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2023年第1四半期
650円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
43.3
2022年第2四半期
600円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
40.0
2022年第1四半期
670円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
44.7
2021年第4四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2017年第3四半期
780円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（6棟）
スカイコート横浜山手
築39年
| 5階建
| 50戸
680万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買45件
ヴィラ山手
築45年
| 3階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン・ド・ポミエ
築39年
| 5階建
| 25戸
590万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買5件
コンシェリア横濱山手ザレジデンス
築2年
| 5階建
| 38戸
3,180万円
直近売出価格
151.3万/㎡
㎡単価
売買1件
キャッスル山手
築39年
| 4階建
| 10戸
1,100万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買1件
プチシャンプル山手壱番館・弐番館
築35年
| 5階建
| 19戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
大和町は横浜市中区内75地区中70位（上位7%）。
単価35.7。
1つ上の本牧町とは8%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区大和町２丁目５０番２ | 38.8/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 山手 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）