石川町のマンション相場
神奈川県横浜市中区石川町 | 127件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価113.3万円に対し、築40年は55.6万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
113.3万/㎡
築10年
7件
88.0万/㎡
築15年
13件
66.1万/㎡
築20年
23件
70.2万/㎡
築25年
23件
60.1万/㎡
築30年
21件
57.6万/㎡
築35年
17件
59.3万/㎡
築40年
17件
55.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（50件）。２ＤＫの平均価格は2,749円。
１Ｋ
50件
1,211円
３ＬＤＫ
9件
3,874円
３ＤＫ
2件
1,711円
１Ｒ
20件
1,154円
１ＬＤＫ
14件
3,290円
２ＬＤＫ
11件
3,331円
１ＤＫ
12件
2,345円
２ＤＫ
2件
2,749円
平均㎡単価
45.7
前年比 ▲10.8%
平均価格
1,483
取引実績
127件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2025年は㎡49.6万円へ、17年間で+35.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
58
築11-15年
59
築16-20年
39
築21-25年
45
築26-30年
42
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
887
50件
１Ｒ
846
20件
１ＬＤＫ
2,243
14件
１ＤＫ
1,577
12件
２ＬＤＫ
2,545
11件
３ＬＤＫ
2,889
9件
オープンフロア
1,848
4件
３ＤＫ
1,500
2件
２ＤＫ
2,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
20㎡〜
・１Ｒ
65.0
2025年第3四半期
1,100円
30㎡〜
・１Ｒ
36.7
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
2025年第2四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
1,900円
35㎡〜
・１ＤＫ
54.3
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5
2025年第2四半期
750円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第1四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
2,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
52.7
2025年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石川町のマンション一覧（6棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
石川町は横浜市中区内75地区中57位（上位24%）。
単価45.7。
1つ上の根岸旭台とは1%の差。
お手頃帯（51〜75位）
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45.7
石川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区石川町２丁目６１番１ | 78.0/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,その他 | 石川町 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）