カーサ元町
神奈川県横浜市中区石川町1丁目1 | 築52年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.9万/㎡から2023年は65.8万/㎡へ、7年間で26.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は113,500〜118,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,722万円です。2LDKが最も高く平均2,722万円、1LDKは平均2,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,315万 |
1,650万 |
2,980万 |
| 2LDK |
5件 |
2,722万 |
2,480万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区石川町1丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.50m² ～ 54.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 中野組 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ元町 |
1974 |
37戸 |
65.8万 |
3,190万 |
| コンコルドTKビル |
1982 |
12戸 |
52.0万 |
2,780万 |
| 日神プラザ元町 |
1986 |
81戸 |
59.5万 |
1,470万 |
| マリーゴールド元町 |
1971 |
48戸 |
67.1万 |
3,480万 |
| プレシス横濱山下町 |
2014 |
39戸 |
112.6万 |
7,980万 |
| ニューライフ元町 |
1980 |
24戸 |
56.5万 |
3,590万 |
| ザライオンズ横濱山下町 |
2012 |
100戸 |
141.9万 |
9,300万 |
| ベイステージ元町 |
1991 |
52戸 |
68.4万 |
2,580万 |
| ウィスタリア元町 |
1981 |
25戸 |
52.2万 |
1,200万 |
| グランドガーラ横濱元町 |
2012 |
197戸 |
119.0万 |
2,380万 |
| ヒルサイドパレス |
1970 |
8戸 |
54.0万 |
4,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
52.0万 |
- |
- |
65.8万 |
| 1LDK |
- |
46.5万 |
61.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,190万 |
65.78万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.45万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,650万 |
46.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.14万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.71万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額116,000円。2LDKなら月額116,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
114,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,876円/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,156円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,156円/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,386円/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,485円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,913円/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
114,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,655円/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
40㎡〜 |
114,000円 |
2,587円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,593円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,913円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,593円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,288円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
106,000円 |
2,345円/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,678円/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,724円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。