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マリーゴールド元町

神奈川県横浜市中区山下町161-1 | 築55年 | 48戸

推定相場
マリーゴールド元町
最新データ
2026年3月
売買94件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.1万円。周辺エリア平均（94.3万円）より28.9%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より10.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2026年は65.5万/㎡へ、13年間で77.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2024年には90,000円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・43件）で、平均1,093万円です。2LDKが最も高く平均2,108万円、1Rは平均1,093万円です。
1R
43件
1,093万
1DK
2件
1,480万
1LDK
20件
1,453万
2DK
9件
1,702万
2LDK
14件
2,108万
3DK
4件
2,098万
間取り件数平均価格最低最高
1R 43件 1,093万 550万 2,180万
1DK 2件 1,480万 1,080万 1,880万
1LDK 20件 1,453万 890万 2,380万
2DK 9件 1,702万 1,200万 2,180万
2LDK 14件 2,108万 1,888万 3,480万
3DK 4件 2,098万 1,890万 2,280万

階数別の㎡単価

1-5階
44.4万/㎡
39件
6-10階
42.6万/㎡
47件
11-20階
36.3万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町161-1
築年月1971年11月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数48戸
専有面積16.81m² ～ 57.83m²
分譲会社東京ハウジングセンター
施工会社内野工務店
管理会社サンヨーホームズコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩4分
🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩7分

学区情報

小学校
元街小学校
中学校
港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マリーゴールド元町 1971 48戸 67.1万 3,480万
日神プラザ元町 1986 81戸 59.5万 1,470万
プレシス横濱山下町 2014 39戸 112.6万 7,980万
ニューライフ元町 1980 24戸 56.5万 3,590万
ザライオンズ横濱山下町 2012 100戸 141.9万 9,300万
グランドガーラ横濱元町 2012 197戸 119.0万 2,380万
カーサ元町 1974 37戸 65.8万 3,190万
コンコルドTKビル 1982 12戸 52.0万 2,780万
メゾーネ山下町 1983 42戸 61.6万 1,380万
グリフィン横浜山下町 2006 31戸 93.8万 2,100万
ウィスタリア元町 1981 25戸 52.2万 1,200万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 37.4万 - - 36.0万 - - - 67.1万
1R 48.3万 47.0万 32.0万 60.9万 59.3万 65.3万 61.0万 64.7万
2DK 40.0万 - 47.0万 34.6万 - 56.1万 46.3万 -
1LDK 52.2万 - 56.3万 58.8万 - - 45.6万 -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.07万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,080万 64.06万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,100万 65.25万/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,800万 46.3万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,380万 45.63万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,180万 56.74万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,100万 65.25万/㎡
2025年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,280万 41.69万/㎡
2025年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,280万 43.94万/㎡
2024年6月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,180万 56.08万/㎡
2024年12月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,180万 56.08万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,100万 65.25万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,000万 59.32万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.05万/㎡
2022年8月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,900万 34.6万/㎡
2022年8月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,280万 47.03万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,000万 59.32万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,990万 58.78万/㎡
2022年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,080万 64.06万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,000万 59.32万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,090万 39.22万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,899万 53.79万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,990万 58.78万/㎡
2021年6月 7〜9階 2DK 25㎡〜 1,280万 47.03万/㎡
2021年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,890万 36.23万/㎡
2021年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,940万 37.19万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 550万 31.98万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 790万 46.86万/㎡
2020年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 798万 47.34万/㎡
2020年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 790万 46.86万/㎡
2019年8月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,200万 33.99万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,898万 52.16万/㎡
2019年6月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,898万 52.16万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 850万 50.42万/㎡
2019年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,200万 33.99万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 780万 46.27万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,950万 37.38万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,898万 52.16万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 780万 46.27万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.19万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,180万 30.72万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,950万 37.38万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.91万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.69万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,280万 41.51万/㎡
2018年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 798万 47.34万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.66万/㎡
2018年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,880万 51.67万/㎡
2018年3月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,680万 43.21万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.91万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の28%）で、平均月額87,091円。2LDKなら月額138,333円が相場です。
ワンルーム
64,800円
52,000〜100,000円
1R
63,000円
58,000〜66,000円
1K
68,333円
63,000〜80,000円
1LDK
86,333円
85,000〜89,000円
2DK
87,091円
65,000〜95,000円
2LDK
138,333円
130,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
14件
10〜15万
4件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 10〜12階 2DK 25㎡〜 95,000円 3,490円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 2,864円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,448円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,505円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,448円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,698円/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,794円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,084円/㎡
2022年5月 10〜12階 2DK 25㎡〜 92,000円 3,380円/㎡
2022年2月 10〜12階 2DK 25㎡〜 90,000円 3,306円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,250円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,663円/㎡
2020年4月 4〜6階 2DK 25㎡〜 80,000円 2,939円/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,250円/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 25㎡〜 80,000円 2,939円/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,518円/㎡
2019年9月 10〜12階 2DK 25㎡〜 90,000円 3,306円/㎡
2019年9月 10〜12階 2DK 30㎡〜 90,000円 3,000円/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 2,878円/㎡
2019年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,262円/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,500円/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,266円/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,446円/㎡
2018年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,440円/㎡
2018年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,262円/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 25㎡〜 65,000円 2,388円/㎡
2018年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,559円/㎡
2018年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,262円/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,317円/㎡
2017年8月 4〜6階 2DK 35㎡〜 93,000円 2,392円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。