ウィスタリア元町
神奈川県横浜市中区元町4丁目179 | 築45年 | 25戸
最新データ
2023年12月
売買6件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（58.6万円）より10.9%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は53.1〜52.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,600円から2022年には99,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・4件）で、平均1,278万円です。1LDKが最も高く平均2,380万円、1Rは平均1,278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,278万 |
850万 |
1,580万 |
| 1LDK |
2件 |
2,380万 |
2,380万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区元町4丁目179 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.52m² ～ 46.24m² |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | トーショーサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィスタリア元町 |
1981 |
25戸 |
52.2万 |
1,200万 |
| グランドガーラ横濱元町 |
2012 |
197戸 |
119.0万 |
2,380万 |
| リシャール横濱元町 |
2016 |
23戸 |
145.5万 |
5,880万 |
| クリオ横濱元町通りザグラン |
2026 |
28戸 |
- |
- |
| メゾーネ山下町 |
1983 |
42戸 |
61.6万 |
1,380万 |
| 日神プラザ元町 |
1986 |
81戸 |
59.5万 |
1,470万 |
| マリーゴールド元町 |
1971 |
48戸 |
67.1万 |
3,480万 |
| プレシス横濱山下町 |
2014 |
39戸 |
112.6万 |
7,980万 |
| クリオ横浜元町壱番館 |
2001 |
81戸 |
95.5万 |
7,200万 |
| ニューライフ元町 |
1980 |
24戸 |
56.5万 |
3,590万 |
| カーサ元町 |
1974 |
37戸 |
65.8万 |
3,190万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
- |
40.5万 |
77.8万 |
52.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,200万 |
52.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,480万 |
75.29万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,580万 |
80.37万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
850万 |
40.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
51.48万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
54.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額90,000円。1Rなら月額76,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
99,000円 |
3,985円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
86,000円 |
3,462円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,623円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,422円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,623円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,623円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,338円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,780円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
79,000円 |
4,266円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,767円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
85,000円 |
4,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。