元町のマンション相場
神奈川県横浜市中区元町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市中区元町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.0万円（成約48件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.3万円に対し、築45年は79.6万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
137.3万/㎡
築5年
7件
137.6万/㎡
築10年
6件
112.5万/㎡
築15年
2件
131.6万/㎡
築20年
2件
108.9万/㎡
築25年
10件
101.4万/㎡
築30年
4件
95.5万/㎡
築35年
4件
76.1万/㎡
築40年
4件
76.7万/㎡
築45年
5件
79.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。１ＤＫの平均価格は3,274円。
１Ｒ
3件
3,773円
１ＬＤＫ
10件
4,711円
１Ｋ
6件
2,267円
２ＬＤＫ
11件
6,445円
オープンフロア
6件
3,375円
３ＬＤＫ
8件
11,938円
１ＤＫ
3件
3,274円
平均㎡単価
77.0
前年比 ▲4.4%
平均価格
3,979
取引実績
48件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.0万円から2025年は㎡119.4万円へ、17年間で+83.7%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
123
築11-15年
75
築16-20年
83
築21-25年
68
築26-30年
67
築31年以上
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,727
11件
１ＬＤＫ
4,130
10件
３ＬＤＫ
7,175
8件
１Ｋ
1,717
6件
オープンフロア
2,167
6件
１Ｒ
3,167
3件
１ＤＫ
1,933
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第3四半期
5,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
145.0
2025年第2四半期
2,700円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0
2025年第1四半期
4,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
137.1
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
105.0
2024年第4四半期
5,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2024年第4四半期
5,900円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
147.5
2024年第3四半期
6,100円
55㎡〜
・１Ｒ
110.9
2023年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（50棟）
クリオレミントンハウス横濱山手
築25年
| 地下1階付4階建
| 152戸
6,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買94件
山手第３コーポラス
築56年
| 地下1階付8階建
| 96戸
1,080万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買74件
朝日山手マンション
築46年
| 7階建
| 78戸
2,300万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買61件
サングレイス本牧元町
築24年
| 5階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買47件
グランドメゾン三渓園
築40年
| 4階建
| 77戸
2,480万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買45件
サニーウェル三渓園西館
築43年
| 4階建
| 18戸
2,290万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレスグランルーヴル本牧元町
築24年
| 5階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買31件
プラウド横濱山手ディアージュ
築14年
| 4階建
| 30戸
6,880万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ横濱山手ヒルズ
築30年
| 地下1階付6階建
| 64戸
8,580万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ランドシティ横濱山手参番館
築23年
| 7階建
| 23戸
5,190万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ドメイン横濱元町
築23年
| 5階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイアパレス三渓園第２
築42年
| 地下1階付5階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買27件
パティオ山手
築26年
| 地下2階付7階建
| 23戸
3,280万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買25件
クリオレミントンハウス横濱山手セントラルポート
築25年
| 地下1階付4階建
| 150戸
7,480万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ
築26年
| 5階建
| 34戸
4,790万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ビッグヴァン横濱山手
築32年
| 6階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買23件
プレシス横濱山手パークフロント
築9年
| 7階建
| 54戸
9,700万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ本牧元町
築38年
| 地下1階付5階建
| 17戸
699万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ホーユウパレス本牧元町
築40年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ラ・スピーガ元町
築33年
| 地下1階付6階建
| 26戸
4,500万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオレミントンハウス横濱山手ノースポート
築25年
| 地下1階付4階建
| 152戸
5,480万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオレミントンハウス横濱山手サウスポート
築25年
| 4階建
| 152戸
6,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオレミントンハウス横濱山手ウエストポート
築25年
| 地下1階付4階建
| 152戸
6,980万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買9件
キャニオンマンション横浜元町
築46年
| 3階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買9件
リシャール横濱元町
築10年
| 地下1階付8階建
| 23戸
5,880万円
直近売出価格
145.5万/㎡
㎡単価
売買9件
元町マリンマンション
築54年
| 8階建
| 40戸
5,280万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーデンテラス本牧元町
築36年
| 4階建
| 5戸
5,980万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買8件
クリオレミントンハウス横濱山手イーストポート
築25年
| 4階建
| 152戸
6,880万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ウィスタリア元町
築45年
| 地下1階付7階建
| 25戸
1,200万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買6件
クレストヒルズ山手９０
築35年
| 3階建
| 19戸
400万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドメゾン三渓園サウスウイング
築41年
| 4階建
| 75戸
3,290万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン三渓園ノースウイング
築40年
| 4階建
| 75戸
2,048万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買2件
クリオ横濱元町通りザグラン
築0年
| 地下1階付8階建
| 28戸
売買0件
アールヴェール山手根岸森林公園
築28年
売買0件
本牧三渓園ヒルズ
築30年
売買0件
浪江ビル本牧元町共同ビル
築58年
売買0件
本牧元町分譲共同住宅
築58年
| 4階建
| 18戸
売買0件
サニーウェル三渓園東館
築46年
| 4階建
| 19戸
売買0件
ルピナス山手
築28年
売買0件
根岸森林公園ハイツ
築33年
売買0件
ダイアパレス三渓園第二
築42年
売買0件
クリオ横濱元町通り
売買0件
リーベスト本牧三渓園
築29年
売買0件
クリオレミントンハウス横濱山手サウスポート
売買0件
本牧三渓園ヒルズ
売買0件
プラウド横濱山手ディアージュ
売買0件
ビッグヴァン横濱山手
売買0件
ラ・スピーガ元町
売買0件
根岸森林公園ハイツ
売買0件
プレシス横濱山手パークフロント
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
元町は横浜市中区内75地区中22位（上位71%）。
単価77.0。
1つ上の千歳町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
22
元町 ◀
―
77.0
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区元町３丁目１１８番ロ外 | 188.0/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,事務所 | 元町・中華街 350m |
| 横浜市中区元町１丁目６８番１外 | 38.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 元町・中華街 290m |
| 横浜市中区本牧元町５番９ | 28.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 山手 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
元町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。