元町のマンション相場
神奈川県横浜市中区元町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
元町の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,603万円
㎡単価
80.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価129.3万円に対し、築45年は71.9万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。１ＤＫの平均価格は2,959円。
平均㎡単価
76.1
前年比 ▼6.2%
平均価格
3,962
取引実績
47件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.0万円から2025年は㎡119.3万円へ、17年間で+83.5%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
123
築11-15年
75
築16-20年
83
築21-25年
68
築26-30年
67
築31年以上
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,727
11件
１ＬＤＫ
4,056
9件
３ＬＤＫ
7,175
8件
１Ｋ
1,717
6件
オープンフロア
2,167
6件
１Ｒ
3,167
3件
１ＤＫ
1,933
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
145.0
2025年第2四半期
2,700円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0
2025年第1四半期
4,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
137.1
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
105.0
2024年第4四半期
5,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2024年第4四半期
5,900円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
147.5
2024年第3四半期
6,100円
55㎡〜
・１Ｒ
110.9
2023年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2023年第4四半期
4,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
122.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（35棟）
クリオレミントンハウス横濱山手
築25年
| 地下1階付4階建
| 152戸
6,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買94件
山手第３コーポラス
築56年
| 地下1階付8階建
| 96戸
1,080万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買74件
朝日山手マンション
築46年
| 7階建
| 78戸
2,300万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買61件
サングレイス本牧元町
築24年
| 5階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買47件
グランドメゾン三渓園
築40年
| 4階建
| 77戸
2,480万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買45件
サニーウェル三渓園西館
築43年
| 4階建
| 18戸
2,290万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレスグランルーヴル本牧元町
築24年
| 5階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買31件
プラウド横濱山手ディアージュ
築14年
| 4階建
| 30戸
6,880万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ横濱山手ヒルズ
築30年
| 地下1階付6階建
| 64戸
8,580万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ランドシティ横濱山手参番館
築23年
| 7階建
| 23戸
5,190万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ドメイン横濱元町
築23年
| 5階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイアパレス三渓園第２
築42年
| 地下1階付5階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買27件
パティオ山手
築26年
| 地下2階付7階建
| 23戸
3,280万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買25件
クリオレミントンハウス横濱山手セントラルポート
築25年
| 地下1階付4階建
| 150戸
7,480万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ
築26年
| 5階建
| 34戸
4,790万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ビッグヴァン横濱山手
築32年
| 6階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買23件
プレシス横濱山手パークフロント
築9年
| 7階建
| 54戸
9,700万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ本牧元町
築38年
| 地下1階付5階建
| 17戸
699万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ホーユウパレス本牧元町
築40年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ラ・スピーガ元町
築33年
| 地下1階付6階建
| 26戸
4,500万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオレミントンハウス横濱山手ノースポート
築25年
| 地下1階付4階建
| 152戸
5,480万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオレミントンハウス横濱山手サウスポート
築25年
| 4階建
| 152戸
6,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオレミントンハウス横濱山手ウエストポート
築25年
| 地下1階付4階建
| 152戸
6,980万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買9件
キャニオンマンション横浜元町
築46年
| 3階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買9件
リシャール横濱元町
築10年
| 地下1階付8階建
| 23戸
5,880万円
直近売出価格
145.5万/㎡
㎡単価
売買9件
元町マリンマンション
築54年
| 8階建
| 40戸
5,280万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーデンテラス本牧元町
築36年
| 4階建
| 5戸
5,980万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買8件
クリオレミントンハウス横濱山手イーストポート
築25年
| 4階建
| 152戸
6,880万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ウィスタリア元町
築45年
| 地下1階付7階建
| 25戸
1,200万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買6件
クレストヒルズ山手９０
築35年
| 3階建
| 19戸
400万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドメゾン三渓園サウスウイング
築41年
| 4階建
| 75戸
3,290万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン三渓園ノースウイング
築40年
| 4階建
| 75戸
2,048万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買2件
クリオ横濱元町通りザグラン
築0年
| 地下1階付8階建
| 28戸
売買0件
本牧元町分譲共同住宅
築58年
| 4階建
| 18戸
売買0件
サニーウェル三渓園東館
築46年
| 4階建
| 19戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
元町は横浜市中区内75地区中22位（上位71%）。
単価76.1。
1つ上の千歳町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区元町３丁目１１８番ロ外 | 188.0/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,事務所 | 元町・中華街 350m |
| 横浜市中区元町１丁目６８番１外 | 38.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 元町・中華街 290m |
| 横浜市中区本牧元町５番９ | 28.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 山手 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）