吉浜町のマンション相場
神奈川県横浜市中区吉浜町 | 90件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価229.8万円に対し、築35年は67.1万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
229.8万/㎡
築5年
9件
116.1万/㎡
築10年
23件
121.2万/㎡
築15年
15件
101.8万/㎡
築20年
34件
111.3万/㎡
築35年
5件
67.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１Ｒの平均価格は1,572円。
１ＬＤＫ
5件
3,054円
３ＬＤＫ
33件
9,307円
１ＤＫ
2件
2,784円
１Ｋ
16件
2,470円
２ＬＤＫ
23件
7,674円
４ＬＤＫ
5件
13,493円
１Ｒ
2件
1,572円
平均㎡単価
84.7
前年比 ▲4.7%
平均価格
5,439
取引実績
90件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡106.7万円から2025年は㎡97.4万円へ、17年間で8.7%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
75
築11-15年
76
築16-20年
86
築21-25年
97
築31年以上
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,288
33件
２ＬＤＫ
5,843
23件
１Ｋ
1,713
16件
１ＬＤＫ
2,540
5件
４ＬＤＫ
9,300
5件
１ＤＫ
2,400
2件
１Ｒ
1,550
2件
オープンフロア
1,600
1件
２ＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
30㎡〜
・１Ｒ
56.7
2025年第4四半期
11,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
129.4
2025年第3四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第3四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第2四半期
14,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
147.4
2025年第1四半期
6,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9
2025年第1四半期
6,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
96.9
2025年第1四半期
6,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0
2024年第4四半期
13,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
130.0
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＤＫ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉浜町のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
吉浜町は横浜市中区内75地区中15位（上位80%）。
単価84.7。
1つ上の相生町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
15
吉浜町 ◀
―
84.7