相生町のマンション相場
神奈川県横浜市中区相生町 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
相生町の中古マンション
94件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,083万円
㎡単価
137.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.3万円に対し、築40年は49.4万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（54件）。２ＤＫの平均価格は1,965円。
平均㎡単価
85.7
前年比 ▼13.3%
平均価格
2,326
取引実績
94件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.1万円から2025年は㎡92.0万円へ、16年間で+169.4%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
99
築11-15年
88
築16-20年
79
築21-25年
98
築26-30年
24
築31年以上
42
間取り別の相場
１Ｋ
2,154
54件
１ＤＫ
2,358
13件
１ＬＤＫ
3,189
9件
オープンフロア
1,413
8件
３ＬＤＫ
6,850
2件
１Ｒ
1,350
2件
２ＤＫ
1,400
2件
４ＬＤＫ
5,200
1件
２ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2024年第3四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第2四半期
3,100円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
88.6
2024年第2四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2023年第4四半期
8,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相生町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
相生町は横浜市中区内75地区中14位（上位81%）。
単価85.7。
1つ上の海岸通とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区相生町２丁目３１番１ | 94.2/㎡ | +4.1% | 店舗,事務所 | 関内 370m |
| 横浜市中区相生町６丁目１０９番 | 93.6/㎡ | +5.1% | 店舗,事務所 | 桜木町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）