相生町のマンション相場

神奈川県横浜市中区相生町 | 96件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

相生町の中古マンション

96件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,411万円

㎡単価

151.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価137.5万円に対し、築40年は54.6万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

137.5万/㎡

6件

築5年

143.6万/㎡

36件

築10年

114.5万/㎡

21件

築15年

99.7万/㎡

13件

築20年

95.7万/㎡

6件

築25年

64.3万/㎡

5件

築30年

53.9万/㎡

4件

築35年

58.9万/㎡

3件

築40年

54.6万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（56件）。２ＤＫの平均価格は2,174円。

１Ｋ

2,862円

56件

１ＬＤＫ

3,956円

9件

３ＬＤＫ

8,757円

2件

１Ｒ

1,746円

2件

１ＤＫ

3,221円

13件

オープンフロア

2,337円

8件

２ＤＫ

2,174円

2件

横浜市中区平均 - → 相生町 86.2 横浜市中区内 14位/75地区

平均㎡単価

86.2

前年比 ▼22.8%

平均価格

2,328

取引実績

96件

平均面積

30㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡34.1万円から2025年は㎡87.0万円へ、16年間で+154.8%上昇（年平均+9.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

2,163

56件

１ＤＫ

2,358

13件

１ＬＤＫ

3,189

9件

オープンフロア

1,413

8件

３ＬＤＫ

6,850

2件

１Ｒ

1,350

2件

２ＤＫ

1,400

2件

４ＬＤＫ

5,200

1件

２ＬＤＫ

2,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,800円 25㎡〜・１Ｋ 72.0

2025年第2四半期 2,200円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 88.0

2025年第1四半期 2,500円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 100.0

2025年第1四半期 2,200円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 88.0

2024年第3四半期 2,500円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 125.0

2024年第3四半期 1,500円 25㎡〜・１Ｋ 60.0

2024年第2四半期 3,100円 築未改装年・ 35㎡〜・１ＬＤＫ 88.6

2024年第2四半期 2,800円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 140.0

2024年第1四半期 3,000円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 150.0

2023年第4四半期 8,400円 100㎡〜・３ＬＤＫ 84.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

相生町のマンション一覧（5棟）

リヴシティ関内

築21年 | 地下1階付10階建 | 84戸

築24年 | 地下1階付11階建 | 53戸

市場環境（横浜市中区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	149,691	-
2016	151,385	-
2018	151,474	-106
2020	153,309	+2,305
2022	152,949	+1,082
2023	154,056	+1,451

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%

横浜市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市中区のマンションマップ

横浜市中区内のエリアランキング

相生町は横浜市中区内75地区中14位（上位81%）。単価86.2。 1つ上の南仲通とは3%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 北仲通

139.8

+62%

2 日本大通

102.6

+19%

3 元浜町

99.5

+15%

4 赤門町

99.1

+15%

5 花咲町

95.5

+11%

6 野毛町

94.2

+9%

7 吉田町

92.6

+7%

8 住吉町

91.0

+6%

9 本町

90.5

+5%

10 尾上町

89.3

+4%

11 不老町

89.2

+3%

12 海岸通

89.2

+3%

13 南仲通

88.9

+3%

14 相生町 ◀

86.2

―

15 吉浜町

84.7

-2%

16 富士見町

82.6

-4%

17 三吉町

81.6

-5%

18 松影町

80.9

-6%

19 山手町

79.0

-8%

20 太田町

78.6

-9%

21 千歳町

77.8

-10%

22 元町

77.0

-11%

23 寿町

75.4

-13%

24 山下町

74.7

-13%

25 港町

72.0

-17%

中価格帯（26〜50位）

26 宮川町

71.6

-17%

50 本牧原

52.6

-39%

他 23 地区

お手頃帯（51〜75位）

51 曙町

52.5

-39%

75 本牧元町

32.9

-62%

他 23 地区

最寄り駅の相場

相生町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市中区相生町２丁目３１番１	94.2/㎡	+4.1%	店舗,事務所	関内 370m
横浜市中区相生町６丁目１０９番	93.6/㎡	+5.1%	店舗,事務所	桜木町 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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