太田町のマンション相場
神奈川県横浜市中区太田町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価118.4万円に対し、築25年は99.1万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
118.4万/㎡
築5年
23件
114.0万/㎡
築10年
12件
113.1万/㎡
築15年
14件
99.0万/㎡
築20年
18件
104.5万/㎡
築25年
3件
99.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（29件）。１Ｋの平均価格は3,693円。
２ＬＤＫ
29件
6,459円
１ＬＤＫ
18件
5,031円
１Ｒ
3件
3,947円
３ＬＤＫ
8件
7,614円
１ＤＫ
11件
4,280円
１Ｋ
5件
3,693円
平均㎡単価
78.6
前年比 ▼17.2%
平均価格
4,134
取引実績
76件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡61.1万円から2025年は㎡93.6万円へ、17年間で+53.2%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
72
築11-15年
86
築16-20年
75
築21-25年
88
築26-30年
98
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,879
29件
１ＬＤＫ
3,761
18件
１ＤＫ
2,709
11件
３ＬＤＫ
5,950
8件
１Ｋ
2,200
5件
１Ｒ
3,100
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
91.8
2025年第4四半期
3,800円
40㎡〜
・１ＤＫ
95.0
2025年第3四半期
4,700円
50㎡〜
・１Ｒ
94.0
2024年第4四半期
5,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
126.7
2024年第4四半期
7,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
2024年第4四半期
6,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
115.0
2024年第3四半期
7,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
2024年第3四半期
7,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2024年第2四半期
4,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7
2024年第1四半期
4,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太田町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
太田町は横浜市中区内75地区中20位（上位73%）。
単価78.6。
1つ上の山手町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
20
太田町 ◀
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78.6