ライオンズステージ関内メダリオン

神奈川県横浜市中区太田町3丁目39-1 | 築25年 | 120戸

推定相場

ライオンズステージ関内メダリオン

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.3万/㎡から2026年は118.3万/㎡へ、17年間で102.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は122,941〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の26%・21件）で、平均4,569万円です。3LDKが最も高く平均7,141万円、1 Rは平均2,038万円です。

3件

2,550万

1 R

4件

2,038万

1DK

16件

2,586万

1LDK

7件

3,126万

2LDK

21件

4,569万

2SLDK

10件

5,342万

3LDK

19件

7,141万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,550万	2,380万	2,890万
1 R	4件	2,038万	1,860万	2,150万
1DK	16件	2,586万	1,980万	3,780万
1LDK	7件	3,126万	2,780万	3,580万
2LDK	21件	4,569万	3,100万	7,490万
2SLDK	10件	5,342万	4,490万	5,998万
3LDK	19件	7,141万	4,695万	11,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.8万円で、1-3階（58.2万円）と比べて15.6万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

58.2万/㎡

15件

4-7階

79.2万/㎡

24件

8階以上

73.8万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区太田町3丁目39-1
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	120戸
専有面積	33.32m² ～ 86.31m²
分譲会社	大京
施工会社	鹿島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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日本大通り駅

みなとみらい線

徒歩4分

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馬車道駅

みなとみらい線

徒歩4分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩5分

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桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩11分

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ関内メダリオン	2001	120戸	148.2万	11,980万
アルス横濱ベイアドレス	2004	66戸	121.6万	5,880万
サングレイス関内	2003	81戸	116.5万	6,998万
リヴシティ関内	2005	84戸	79.0万	1,890万
プラウド横濱関内	2006	51戸	119.2万	6,689万
トーカン馬車道キャステール	1982	56戸	63.0万	1,880万
日神デュオステージ馬車道	2012	67戸	-	-
ヴェラハイツ関内	1983	55戸	41.0万	1,500万
グリフィン横浜馬車道駅前	2004	43戸	90.0万	2,080万
ＭＰＳ関内	2002	61戸	128.5万	9,980万
エスコート横浜関内	2002	53戸	90.0万	3,980万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

11件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	90.7万	89.2万	-	98.7万	123.3万
1DK	-	-	-	90.9万	-	102.3万	106.4万	98.4万
2LDK	72.6万	90.8万	-	-	94.1万	-	-	-
1R	-	-	82.7万	-	-	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	11,980万	148.2万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	9,780万	113.49万/㎡
2026年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,480万	98.39万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	9,971万	115.71万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	9,971万	115.71万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	7,980万	98.72万/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,780万	106.42万/㎡
2024年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,680万	102.31万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,080万	82.16万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,490万	81.76万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,490万	106.35万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,280万	84.48万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	8,698万	100.93万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.8万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	7,180万	88.82万/㎡
2022年5月	10〜11階	1DK	35㎡〜	3,280万	90.94万/㎡
2022年3月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,680万	72.59万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	7,798万	96.47万/㎡
2021年4月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,890万	82.72万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.19万/㎡
2020年10月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	6,480万	91.39万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,570万	68.06万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,570万	68.06万/㎡
2019年6月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,180万	68.59万/㎡
2019年12月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,180万	68.59万/㎡
2019年12月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,495万	72.76万/㎡
2019年12月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,680万	75.21万/㎡
2019年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,780万	76.53万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,490万	81.76万/㎡
2018年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,580万	70.88万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,380万	65.54万/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,190万	62.92万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	5,700万	66.05万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,380万	65.54万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,190万	62.92万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.97万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.97万/㎡
2017年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,380万	66.17万/㎡
2017年2月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	5,998万	79.42万/㎡
2017年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,500万	69.51万/㎡
2016年9月	10〜11階	1DK	35㎡〜	2,480万	68.76万/㎡
2016年8月	10〜11階	1R	35㎡〜	2,380万	64.84万/㎡
2016年2月	10〜11階	1DK	35㎡〜	2,380万	66.84万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.63万/㎡
2016年12月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,380万	65万/㎡
2016年11月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	5,280万	69.91万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.72万/㎡
2016年10月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	5,440万	72.03万/㎡
2015年8月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,180万	61.64万/㎡
2015年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,280万	71.79万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額137,925円。3LDKなら月額216,455円が相場です。

ワンルーム

113,480円

98,000〜145,000円

111,190円

98,000〜125,000円

113,500円

109,000〜120,000円

1DK

109,688円

98,000〜125,000円

1SLDK

150,000円

137,000〜160,000円

1LDK

137,925円

98,000〜158,000円

2LDK

183,000円

155,000〜200,000円

3LDK

216,455円

194,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

114件

15〜20万

15件

20〜30万

13件

全 148 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	10〜11階	1K	35㎡〜	120,000円	3,269円/㎡
2024年9月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	152,000円	3,009円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	112,000円	3,084円/㎡
2024年8月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	160,000円	3,168円/㎡
2024年4月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	155,000円	3,069円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	117,000円	3,221円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,336円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	118,000円	3,236円/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,215円/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,272円/㎡
2022年9月	10〜11階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,465円/㎡
2022年9月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	155,000円	4,327円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,057円/㎡
2022年9月	10〜11階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,602円/㎡
2022年6月	10〜11階	1DK	35㎡〜	108,000円	3,015円/㎡
2022年6月	10〜11階	1DK	35㎡〜	108,000円	3,033円/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,695円/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,695円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,736円/㎡
2022年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	103,000円	2,876円/㎡
2021年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	110,000円	3,097円/㎡
2021年9月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,132円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	109,000円	3,389円/㎡
2021年8月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,132円/㎡
2021年6月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	3,746円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	119,000円	3,419円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	125,000円	3,592円/㎡
2021年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	108,000円	3,003円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,571円/㎡
2021年10月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	108,000円	3,091円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。