グリフィン横浜馬車道駅前
神奈川県横浜市中区本町4丁目37 | 築22年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2011201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.7万/㎡から2024年は90.1万/㎡へ、13年間で23.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,250〜81,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
91.6〜152.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.447
補正係数 ×1.447
代表面積 23.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,269万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,269万 | 1,850万 | 2,612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.3万円で、4-7階（78.7万円）と比べて7.6万円（+9.7%）高くなっています。
4-7階
7件
78.7万/㎡
8階以上
5件
86.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本町4丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 20.01m² ～ 23.10m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
馬車道駅
みなとみらい線
🚉
徒歩6分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜馬車道駅前 | 2004 | 43戸 | 90.0万 | 2,080万 |
| ディーグラフォート横浜クルージングタワー | 2004 | - | - | - |
| グリフィン横浜海岸通り | 2000 | 46戸 | 99.2万 | 2,000万 |
| プロスタイル横浜馬車道 | 2015 | 87戸 | 157.8万 | 10,700万 |
| サングレイス関内 | 2003 | 81戸 | 116.5万 | 6,998万 |
| グランドステージ海岸通り | 1999 | 52戸 | 174.7万 | 15,800万 |
| アルス横濱ベイアドレス | 2004 | 66戸 | 121.6万 | 5,880万 |
| ライオンズステージ関内メダリオン | 2001 | 120戸 | 148.2万 | 11,980万 |
| 弁護士ビル | 1980 | 11戸 | 35.7万 | 1,600万 |
| 日神デュオステージ馬車道 | 2012 | 67戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス桜木町博物館通り | 2000 | 60戸 | 141.8万 | 8,980万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 80.1万 | 76.3万 | 85.0万 | 89.3万 | 96.5万 | 90.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 90.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 96.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 77.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 73.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 77.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（186件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,384円。
1K
65,000〜87,000円
77,384円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
127件
8〜10万
59件
全 186 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,948円/㎡ |
他 156 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。