グリフィン横浜馬車道駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2011201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の72.7万/㎡から2024年は90.1万/㎡へ、13年間で23.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,250〜81,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

1,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,847万	1,690万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.3万円で、4-7階（78.7万円）と比べて7.6万円（+9.7%）高くなっています。

4-7階

78.7万/㎡

7件

8階以上

86.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本町4丁目37
築年月	2004年4月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	43戸
専有面積	20.01m² ～ 23.10m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	生研建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩1分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜馬車道駅前	2004	43戸	90.0万	2,080万
グリフィン横浜海岸通り	2000	46戸	99.2万	2,000万
プロスタイル横浜馬車道	2015	87戸	157.8万	10,700万
サングレイス関内	2003	81戸	116.5万	6,998万
グランドステージ海岸通り	1999	52戸	174.7万	15,800万
アルス横濱ベイアドレス	2004	66戸	121.6万	5,880万
ライオンズステージ関内メダリオン	2001	120戸	148.2万	11,980万
弁護士ビル	1980	11戸	35.7万	1,600万
日神デュオステージ馬車道	2012	67戸	-	-
東急ドエルアルス桜木町博物館通り	2000	60戸	141.8万	8,980万
トーカン馬車道キャステール	1982	56戸	63.0万	1,880万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2017	2018	2020	2023	2024
1K	-	80.1万	76.3万	85.0万	89.3万	96.5万	90.0万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	90.05万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	96.53万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	89.29万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	84.96万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	77.93万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	73.16万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	77.93万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	80.09万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	80.09万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	80.09万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	80.09万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,680万	72.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,384円。

1K

77,384円

65,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

127件

8〜10万

59件

全 186 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,304円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,290円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,229円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,250円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,550円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,248円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,723円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,550円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,420円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,290円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,550円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,798円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,074円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,698円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,160円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,030円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,593円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,598円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,550円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,333円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,333円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,593円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,930円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,420円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。