グランドステージ海岸通りの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

200万150万100万50万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.1万/㎡から2026年は149.3万/㎡へ、17年間で148.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万30万26万22万

20142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の280,000円から2024年には310,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・24件）で、平均6,370万円です。2LDKが最も高く平均8,417万円、3LDKは平均6,370万円です。

2LDK

18件

8,417万

2SLDK

10件

7,325万

3LDK

24件

6,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	8,417万	4,980万	13,580万
2SLDK	10件	7,325万	5,280万	9,790万
3LDK	24件	6,370万	4,780万	15,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は121.5万円で、1-5階（73.4万円）と比べて48.1万円（+65.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

73.4万/㎡

19件

6-10階

76.1万/㎡

30件

11-20階

121.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +48.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区海岸通3丁目13-1
築年月	1999年6月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	52戸
専有面積	85.35m² ～ 120.01m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	鹿島建設伊藤忠商事
管理会社	鹿島建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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馬車道駅

みなとみらい線

徒歩3分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

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桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドステージ海岸通り	1999	52戸	174.7万	15,800万
プロスタイル横浜馬車道	2015	87戸	157.8万	10,700万
プラウド馬車道	2022	44戸	191.4万	13,580万
グリフィン横浜海岸通り	2000	46戸	99.2万	2,000万
弁護士ビル	1980	11戸	35.7万	1,600万
ルネブランシュ横浜海岸通り	2006	147戸	114.8万	4,280万
グリフィン横浜馬車道駅前	2004	43戸	90.0万	2,080万
サングレイス関内	2003	81戸	116.5万	6,998万
日神デュオステージ馬車道	2012	67戸	-	-
ロワレール横浜本町	1998	57戸	102.8万	5,480万
アールケープラザ横浜関内	2004	228戸	116.2万	3,488万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

26件

7,000万〜1億

16件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	149.3万
2LDK	-	-	92.4万	94.0万	99.3万	107.8万	143.0万	-
2SLDK	74.2万	74.8万	-	-	89.3万	89.1万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	15,800万	174.65万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	12,480万	123.85万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	13,580万	150.11万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	12,300万	135.96万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	9,700万	107.22万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	9,851万	108.89万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	9,700万	107.22万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	100㎡〜	8,980万	89.12万/㎡
2023年5月	10〜12階	2SLDK	100㎡〜	7,800万	77.41万/㎡
2023年5月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	9,790万	108.22万/㎡
2023年3月	10〜12階	2SLDK	100㎡〜	8,300万	82.37万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	8,980万	99.26万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	8,480万	93.74万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	9,180万	101.48万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	8,880万	98.16万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	7,480万	82.68万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	9,800万	108.33万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	6,880万	76.45万/㎡
2019年6月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	7,980万	79.2万/㎡
2019年4月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	6,580万	73.12万/㎡
2019年2月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	6,480万	72.01万/㎡
2018年12月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	6,680万	74.23万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	6,480万	71.63万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	6,480万	71.63万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	7,400万	73.44万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	6,380万	63.32万/㎡
2015年8月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	5,380万	59.78万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,430万	60.34万/㎡
2015年4月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	5,280万	58.67万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	7,500万	74.43万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	4,980万	55.34万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	6,200万	61.53万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.35万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,950万	55.01万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,780万	53.11万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,180万	57.56万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,380万	59.78万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,780万	57.37万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,780万	53.11万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,950万	55.01万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,780万	57.37万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,250万	58.34万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	6,250万	62.03万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,480万	60.9万/㎡
2009年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,990万	55.45万/㎡
2009年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,480万	60.9万/㎡
2009年6月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	5,980万	66.1万/㎡
2009年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	6,250万	62.03万/㎡
2009年3月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	5,280万	58.37万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,550万	55.08万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額279,778円。3LDKなら月額289,833円が相場です。

2LDK

279,778円

230,000〜300,000円

2SLDK

285,714円

250,000〜320,000円

3LDK

289,833円

260,000〜317,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

15件

30万以上

7件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	310,000円	3,232円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	297,000円	2,947円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	317,000円	3,146円/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	280,000円	3,095円/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	300,000円	3,316円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	300,000円	3,316円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	260,000円	2,889円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	285,000円	2,828円/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	268,000円	2,962円/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	285,000円	3,150円/㎡
2017年1月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	260,000円	2,580円/㎡
2016年9月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	300,000円	2,977円/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	285,000円	2,828円/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	285,000円	2,828円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	270,000円	2,679円/㎡
2016年12月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	320,000円	3,176円/㎡
2016年10月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	280,000円	2,778円/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	285,000円	2,830円/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	230,000円	2,556円/㎡
2014年9月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	300,000円	2,977円/㎡
2014年7月	10〜12階	2SLDK	100㎡〜	250,000円	2,481円/㎡
2014年6月	10〜12階	2SLDK	100㎡〜	290,000円	2,878円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。