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ロワレール横浜本町

神奈川県横浜市中区本町1丁目5-2 | 築28年 | 57戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2024年は102.8万/㎡へ、15年間で112.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,500円から2023年には153,667円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・15件）で、平均4,570万円です。1LDKが最も高く平均4,570万円、2LDKは平均3,607万円です。
1R
3件
4,177万
1K
4件
4,055万
1LDK
15件
4,570万
2LDK
6件
3,607万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,177万 3,980万 4,350万
1K 4件 4,055万 3,980万 4,280万
1LDK 15件 4,570万 2,580万 5,580万
2LDK 6件 3,607万 3,180万 3,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.3万円で、1-5階（57.2万円）と比べて24.1万円（+42.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
57.2万/㎡
3件
6-10階
82.2万/㎡
14件
11-20階
81.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +24.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本町1丁目5-2
築年月1998年7月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数57戸
専有面積53.30m² ～ 54.00m²
分譲会社和泉エステート 山崎不動産
施工会社林建設工業 森組
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩2分
🚉
馬車道駅
みなとみらい線
徒歩7分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワレール横浜本町 1998 57戸 102.8万 5,480万
グリフィン横浜日本大通り 2005 31戸 104.4万 3,180万
ウエリス横濱日本大通り 2016 36戸 105.4万 3,680万
アールケープラザ横浜関内 2004 228戸 116.2万 3,488万
弁護士ビル 1980 11戸 35.7万 1,600万
プラウド馬車道 2022 44戸 191.4万 13,580万
ルネブランシュ横浜海岸通り 2006 147戸 114.8万 4,280万
日神デュオステージ馬車道 2012 67戸 - -
プロスタイル横浜馬車道 2015 87戸 157.8万 10,700万
グランドステージ海岸通り 1999 52戸 174.7万 15,800万
エスコート横浜関内 2002 53戸 90.0万 3,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
1LDK - 76.1万 74.9万 73.2万 100.8万 92.2万 95.8万 102.8万
2LDK 66.3万 - - 73.0万 71.9万 - - -
1K - - 80.2万 74.5万 74.5万 - - -
1R - - 79.2万 73.7万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,480万 102.82万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,780万 88.52万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,480万 102.82万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,098万 94.41万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,780万 88.52万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,580万 104.69万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,980万 92.23万/㎡
2021年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 5,480万 102.63万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.86万/㎡
2021年4月 10〜11階 1K 50㎡〜 3,980万 74.54万/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 5,280万 98.88万/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,940万 72.97万/㎡
2020年5月 10〜11階 1K 50㎡〜 3,980万 74.54万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,899万 73.16万/㎡
2020年1月 10〜11階 1R 50㎡〜 3,980万 73.71万/㎡
2020年10月 10〜11階 1K 50㎡〜 3,980万 74.54万/㎡
2019年9月 10〜11階 1K 50㎡〜 4,280万 80.16万/㎡
2019年9月 10〜11階 1R 50㎡〜 4,200万 77.78万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,990万 74.86万/㎡
2019年5月 10〜11階 1R 50㎡〜 4,350万 80.56万/㎡
2017年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2017年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,480万 84.06万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.45万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.81万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.89万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.45万/㎡
2009年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,580万 48.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額152,250円。2LDKなら月額141,900円が相場です。
1K
133,700円
120,000〜146,000円
1LDK
152,250円
135,000〜170,000円
2LDK
141,900円
135,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
10件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 149,000円 2,759円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 157,000円 2,907円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 155,000円 2,870円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 163,000円 3,058円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 163,000円 3,058円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,777円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 155,000円 2,870円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 50㎡〜 140,000円 2,622円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 50㎡〜 140,000円 2,627円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,809円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 155,000円 2,870円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,184円/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 155,000円 2,902円/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,809円/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,500円/㎡
2019年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,685円/㎡
2019年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 147,000円 2,722円/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,500円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,574円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,685円/㎡
2016年4月 10〜11階 1K 50㎡〜 135,000円 2,533円/㎡
2016年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,685円/㎡
2016年11月 10〜11階 1K 50㎡〜 135,000円 2,533円/㎡
2015年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,685円/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 50㎡〜 130,000円 2,439円/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,772円/㎡
2015年11月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,741円/㎡
2015年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,500円/㎡
2015年10月 10〜11階 1K 50㎡〜 135,000円 2,533円/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 50㎡〜 123,000円 2,308円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。