プラウド馬車道
神奈川県横浜市中区海岸通2丁目8-1 | 築4年 | 44戸
賃料の推移
19万17万15万13万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は157,615〜158,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
106.7〜160.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.580
補正係数 ×1.580
代表面積 31.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
5,460万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,460万 | 5,374万 | 5,546万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区海岸通2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 31.40m² ～ 151.15m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
馬車道駅
みなとみらい線
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徒歩5分
日本大通り駅
みなとみらい線
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徒歩9分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩11分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド馬車道 | 2022 | 44戸 | 191.4万 | 13,580万 |
| ルネブランシュ横浜海岸通り | 2006 | 147戸 | 114.8万 | 4,280万 |
| 弁護士ビル | 1980 | 11戸 | 35.7万 | 1,600万 |
| グランドステージ海岸通り | 1999 | 52戸 | 174.7万 | 15,800万 |
| プロスタイル横浜馬車道 | 2015 | 87戸 | 157.8万 | 10,700万 |
| ロワレール横浜本町 | 1998 | 57戸 | 102.8万 | 5,480万 |
| アールケープラザ横浜関内 | 2004 | 228戸 | 116.2万 | 3,488万 |
| グリフィン横浜日本大通り | 2005 | 31戸 | 104.4万 | 3,180万 |
| ウエリス横濱日本大通り | 2016 | 36戸 | 105.4万 | 3,680万 |
| ディーグラフォート横浜クルージングタワー | 2004 | - | - | - |
| 日神デュオステージ馬車道 | 2012 | 67戸 | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 164.0万 | 164.0万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,580万 | 191.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,150万 | 164.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,150万 | 164.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額156,895円。
1LDK
135,000〜177,000円
156,895円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
14件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,501円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,516円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,904円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 165,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 177,000円 | 5,637円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 5,096円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,795円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,740円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 175,000円 | 5,305円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。