グリフィン横浜日本大通りの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2016201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の73.9万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は104,444〜107,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1DK

6件

2,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	2,815万	2,250万	3,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.4万円で、4-7階（76.9万円）と比べて31.5万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

76.9万/㎡

2件

8階以上

108.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +31.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区南仲通1丁目2
築年月	2005年8月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	30.45m² ～ 30.80m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日本大通り駅

みなとみらい線

徒歩3分

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩5分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜日本大通り	2005	31戸	104.4万	3,180万
ウエリス横濱日本大通り	2016	36戸	105.4万	3,680万
アールケープラザ横浜関内	2004	228戸	116.2万	3,488万
ロワレール横浜本町	1998	57戸	102.8万	5,480万
弁護士ビル	1980	11戸	35.7万	1,600万
日神デュオステージ馬車道	2012	67戸	-	-
プラウド馬車道	2022	44戸	191.4万	13,580万
エスコート横浜関内	2002	53戸	90.0万	3,980万
ルネブランシュ横浜海岸通り	2006	147戸	114.8万	4,280万
プロスタイルウェルス関内住吉町	2015	31戸	119.3万	4,380万
メイフェア横濱関内ポートプレジール	2001	39戸	110.8万	7,680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024	2025
1DK	73.9万	76.9万	116.3万	104.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜11階	1DK	30㎡〜	3,180万	104.44万/㎡
2025年2月	10〜11階	1DK	30㎡〜	3,180万	104.44万/㎡
2024年12月	10〜11階	1DK	30㎡〜	3,540万	116.26万/㎡
2017年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,350万	76.3万/㎡
2017年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,390万	77.6万/㎡
2016年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,250万	73.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額105,972円。

1DK

105,972円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

25件

10〜15万

82件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,636円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	106,000円	3,481円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,571円/㎡
2025年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,448円/㎡
2025年12月	10〜11階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,448円/㎡
2025年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,454円/㎡
2024年9月	10〜11階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,961円/㎡
2024年8月	10〜11階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,956円/㎡
2024年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,636円/㎡
2024年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	95,000円	3,120円/㎡
2024年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,284円/㎡
2024年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,218円/㎡
2024年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	111,000円	3,645円/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,409円/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	102,000円	3,350円/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,580円/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,251円/㎡
2023年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	103,000円	3,383円/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	104,000円	3,416円/㎡
2023年3月	10〜11階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,896円/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,514円/㎡
2023年2月	10〜11階	1DK	30㎡〜	117,000円	3,799円/㎡
2023年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,409円/㎡
2023年10月	10〜11階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,875円/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	103,000円	3,383円/㎡
2021年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,612円/㎡
2021年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,448円/㎡
2021年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,409円/㎡
2021年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,777円/㎡
2021年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	102,000円	3,312円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。