プロスタイルウェルス関内住吉町
神奈川県横浜市中区住吉町1丁目4 | 築11年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
201520162018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.1万/㎡から2025年は119.3万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,923円から2024年には81,333円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.3万円/㎡
レンジ
95.5〜159.2万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.508
補正係数 ×1.508
代表面積 36.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,395万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 4,395万 | 3,748万 | 4,767万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
103万/㎡
6-10階
6件
87.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区住吉町1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 36.71m² ～ 36.71m² |
| 分譲会社 | プロポライフ |
| 施工会社 | CMC |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩5分
日本大通り駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスタイルウェルス関内住吉町 | 2015 | 31戸 | 119.3万 | 4,380万 |
| メイフェア横濱関内ポートプレジール | 2001 | 39戸 | 110.8万 | 7,680万 |
| ＭＰＳ関内 | 2002 | 61戸 | 128.5万 | 9,980万 |
| エスコート横浜関内 | 2002 | 53戸 | 90.0万 | 3,980万 |
| リヴシティ関内 | 2005 | 84戸 | 79.0万 | 1,890万 |
| プラウド横濱関内 | 2006 | 51戸 | 119.2万 | 6,689万 |
| ジオ横濱みなと大通り | 2025 | - | - | - |
| ヴェラハイツ関内 | 1983 | 55戸 | 41.0万 | 1,500万 |
| 日神デュオステージ馬車道 | 2012 | 67戸 | - | - |
| アールケープラザ横浜関内 | 2004 | 228戸 | 116.2万 | 3,488万 |
| ウエリス横濱日本大通り | 2016 | 36戸 | 105.4万 | 3,680万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 87.1万 | 86.4万 | 89.3万 | 94.8万 | 94.8万 | 119.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 119.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 94.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 94.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 89.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 86.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,150万 | 85.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 86.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,250万 | 88.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,150万 | 85.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額79,081円。1LDKなら月額140,792円が相場です。
1K
65,500〜137,000円
79,081円
1LDK
110,000〜168,000円
140,792円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
29件
10〜15万
22件
15〜20万
3件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,797円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。