住吉町のマンション相場
神奈川県横浜市中区住吉町 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価144.7万円に対し、築40年は72.6万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
144.7万/㎡
築5年
19件
144.5万/㎡
築10年
9件
118.1万/㎡
築15年
16件
101.2万/㎡
築20年
21件
99.9万/㎡
築25年
6件
89.6万/㎡
築30年
3件
46.6万/㎡
築40年
2件
72.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（32件）。１Ｋの平均価格は3,271円。
２ＬＤＫ
32件
7,638円
１ＬＤＫ
12件
5,108円
３ＬＤＫ
12件
8,879円
１Ｒ
3件
4,499円
１ＤＫ
15件
3,217円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,406円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,183円
１Ｋ
5件
3,271円
平均㎡単価
91.0
前年比 ▼5.6%
平均価格
5,075
取引実績
88件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2025年は㎡101.9万円へ、16年間で+239.8%上昇（年平均+15.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
115
築11-15年
72
築16-20年
87
築21-25年
85
築26-30年
93
築31年以上
46
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,966
32件
１ＤＫ
2,627
15件
１ＬＤＫ
4,675
12件
３ＬＤＫ
7,408
12件
１Ｋ
2,320
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,900
4件
１Ｒ
4,067
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,950
2件
オープンフロア
3,400
2件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
5,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
108.0
2025年第4四半期
7,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8
2025年第4四半期
9,100円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
113.8
2025年第4四半期
5,400円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第3四半期
8,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
4,500円
65㎡〜
・１Ｒ
69.2
2025年第3四半期
3,100円
50㎡〜
・１Ｒ
62.0
2025年第3四半期
4,600円
45㎡〜
・１Ｒ
102.2
2025年第3四半期
5,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
94.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（6棟）
プラウド横濱関内
築20年
| 地下1階付10階建
| 51戸
6,689万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買74件
メイフェア横濱関内ポートプレジール
築25年
| 地下1階付11階建
| 39戸
7,680万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ＭＰＳ関内
築24年
| 地下2階付11階建
| 61戸
9,980万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買31件
シャンローゼ関内
築42年
| 地下1階付8階建
| 21戸
5,999万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買12件
プロスタイルウェルス関内住吉町
築11年
| 地下1階付10階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アール・ケープラザベイサイトヴュー横濱
築25年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
住吉町は横浜市中区内75地区中8位（上位89%）。
単価91.0。
1つ上の吉田町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
8
住吉町 ◀
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91.0
最寄り駅の相場
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区住吉町１丁目２番外 | 125.0/㎡ | +7.8% | 店舗,事務所 | 関内 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）