本町のマンション相場
神奈川県横浜市中区本町 | 56件の成約データ
推定相場
本町の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,819万円
㎡単価
101.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価123.0万円に対し、築25年は82.5万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（18件）。オープンフロアの平均価格は3,958円。
平均㎡単価
89.9
前年比 ▼7.4%
平均価格
4,747
取引実績
56件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.7万円から2025年は㎡104.5万円へ、17年間で+26.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
87
築11-15年
92
築16-20年
92
築21-25年
92
築26-30年
78
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,744
18件
２ＬＤＫ
6,621
14件
１Ｋ
2,329
11件
１ＤＫ
4,375
4件
３ＬＤＫ
7,800
3件
オープンフロア
2,850
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
１Ｒ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6
2025年第3四半期
3,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
91.4
2024年第4四半期
7,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2024年第3四半期
9,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
141.4
2024年第2四半期
8,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
148.3
2024年第1四半期
5,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
92.7
2024年第1四半期
3,500円
55㎡〜
・１Ｋ
63.6
2023年第4四半期
6,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
112.7
2023年第3四半期
8,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
108.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本町は横浜市中区内75地区中9位（上位88%）。
単価89.9。
1つ上の住吉町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）