本町のマンション相場
神奈川県横浜市中区本町 | 57件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価136.0万円に対し、築25年は91.3万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
136.0万/㎡
築5年
8件
157.0万/㎡
築10年
10件
130.7万/㎡
築15年
16件
107.5万/㎡
築20年
16件
111.8万/㎡
築25年
5件
91.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（18件）。オープンフロアの平均価格は4,379円。
２ＬＤＫ
15件
8,437円
１Ｋ
11件
3,187円
３ＬＤＫ
3件
9,890円
１ＤＫ
4件
6,379円
１ＬＤＫ
18件
6,137円
オープンフロア
2件
4,379円
平均㎡単価
90.5
前年比 ▲1.5%
平均価格
4,834
取引実績
57件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.7万円から2025年は㎡110.1万円へ、17年間で+33.1%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
87
築11-15年
92
築16-20年
92
築21-25年
94
築26-30年
78
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,744
18件
２ＬＤＫ
6,827
15件
１Ｋ
2,329
11件
１ＤＫ
4,375
4件
３ＬＤＫ
7,800
3件
オープンフロア
2,850
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
１Ｒ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
121.3
2025年第3四半期
10,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6
2025年第3四半期
3,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
91.4
2024年第4四半期
7,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2024年第3四半期
9,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
141.4
2024年第2四半期
8,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
148.3
2024年第1四半期
5,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
92.7
2024年第1四半期
3,500円
55㎡〜
・１Ｋ
63.6
2023年第4四半期
6,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
112.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（6棟）
アルス桜木町エレンシア
築24年
| 地下1階付14階建
| 56戸
9,680万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ロワレール横浜本町
築28年
| 地下1階付11階建
| 57戸
5,480万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買29件
グリフィン横浜馬車道駅前
築22年
| 12階建
| 43戸
2,080万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買12件
弁護士ビル
築46年
| 地下1階付9階建
| 11戸
1,600万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ディーグラフォート横浜クルージングタワー
築22年
売買0件
Ｄ’グラフォート横浜クルージングタワー
築22年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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本町は横浜市中区内75地区中9位（上位88%）。
単価90.5。
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高価格帯（1〜25位）
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