南仲通のマンション相場
神奈川県横浜市中区南仲通 | 33件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.0万円に対し、築20年は107.8万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
135.0万/㎡
築5年
6件
112.7万/㎡
築10年
5件
114.0万/㎡
築15年
14件
103.3万/㎡
築20年
6件
107.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は10,607円。
１ＬＤＫ
10件
3,773円
１Ｋ
2件
3,772円
１Ｒ
6件
3,070円
２ＬＤＫ
3件
9,654円
１ＤＫ
9件
3,126円
３ＬＤＫ
2件
10,607円
平均㎡単価
88.9
前年比 ▲5.0%
平均価格
3,582
取引実績
33件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
200820152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.7万円から2025年は㎡104.3万円へ、17年間で+29.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
89
築11-15年
86
築16-20年
88
築21-25年
100
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,280
10件
１ＤＫ
2,533
9件
１Ｒ
2,583
6件
２ＬＤＫ
7,500
3件
１Ｋ
3,200
2件
３ＬＤＫ
7,100
2件
２ＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
3,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0
2025年第2四半期
2,700円
30㎡〜
・１Ｒ
90.0
2025年第1四半期
3,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第4四半期
3,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
105.7
2024年第1四半期
2,900円
40㎡〜
・１Ｒ
72.5
2024年第1四半期
3,000円
25㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2023年第4四半期
3,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5
2023年第4四半期
3,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南仲通のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
南仲通は横浜市中区内75地区中13位（上位83%）。
単価88.9。
1つ上の海岸通とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
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南仲通 ◀
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88.9
南仲通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区南仲通４丁目４８番１外 | 161.0/㎡ | +7.3% | 事務所 | 馬車道 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）