日本大通のマンション相場
神奈川県横浜市中区日本大通 | 17件の成約データ
推定相場
日本大通の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
10,708万円
㎡単価
147.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価136.0万円に対し、築15年は137.9万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。１ＬＤＫの平均価格は6,323円。
平均㎡単価
102.6
平均価格
5,929
取引実績
17件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
20082011201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡97.8万円から2022年は㎡136.7万円へ、14年間で+39.7%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
91
築11-15年
118
築16-20年
120
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,350
8件
１ＬＤＫ
4,100
4件
１ＤＫ
5,000
1件
３ＬＤＫ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
8,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
136.7
2021年第2四半期
6,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
103.3
2019年第2四半期
5,800円
50㎡〜
116.0
2018年第3四半期
5,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
101.8
2017年第3四半期
9,800円
築未改装年・
70㎡〜
140.0
2017年第2四半期
6,500円
築未改装年・
50㎡〜
130.0
2016年第2四半期
4,300円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
107.5
2015年第2四半期
5,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2013年第4四半期
4,200円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
93.3
2013年第2四半期
5,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
日本大通は横浜市中区内75地区中2位（上位97%）。
単価102.6。
1つ上の北仲通とは34%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）