不老町のマンション相場
神奈川県横浜市中区不老町 | 280件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.0万円に対し、築40年は54.2万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
77件
158.0万/㎡
築5年
40件
139.5万/㎡
築10年
65件
123.9万/㎡
築15年
27件
115.9万/㎡
築20年
10件
94.0万/㎡
築25年
18件
53.0万/㎡
築30年
16件
56.5万/㎡
築35年
11件
55.3万/㎡
築40年
13件
54.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（190件）。２ＬＤＫの平均価格は4,448円。
１Ｋ
190件
2,625円
３ＬＤＫ
6件
5,836円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,019円
１ＬＤＫ
12件
3,867円
１Ｒ
18件
1,194円
オープンフロア
3件
1,695円
１ＤＫ
22件
3,266円
２ＬＤＫ
4件
4,448円
平均㎡単価
89.2
前年比 ▼1.6%
平均価格
2,041
取引実績
280件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2025年は㎡104.5万円へ、17年間で+258.0%上昇（年平均+15.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
105
築11-15年
98
築16-20年
94
築21-25年
67
築26-30年
38
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
2,002
190件
１ＤＫ
2,318
22件
１Ｒ
875
18件
１ＬＤＫ
2,575
12件
３ＬＤＫ
4,633
6件
２ＬＤＫ
2,975
4件
オープンフロア
1,000
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
２ＤＫ
640
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.9
2025年第3四半期
4,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0
2025年第3四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第2四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第1四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2025年第1四半期
6,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
101.5
2024年第4四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
不老町のマンション一覧（6棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
不老町は横浜市中区内75地区中11位（上位85%）。
単価89.2。
1つ上の尾上町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
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不老町 ◀
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89.2
最寄り駅の相場
不老町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区不老町３丁目１３番１２ | 50.0/㎡ | +7.3% | 店舗,事務所 | 関内 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）