三吉町のマンション相場
神奈川県横浜市中区三吉町 | 19件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価146.7万円に対し、築15年は92.3万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
146.7万/㎡
築5年
3件
105.9万/㎡
築10年
5件
98.9万/㎡
築15年
7件
92.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は3,860円。
１Ｋ
16件
2,236円
２ＬＤＫ
2件
3,860円
平均㎡単価
81.6
平均価格
1,863
取引実績
19件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万
20082013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡112.5万円から2024年は㎡107.5万円へ、16年間で4.4%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
70
築11-15年
83
築16-20年
85
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
1,769
16件
２ＬＤＫ
2,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2024年第1四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2023年第4四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2023年第3四半期
1,200円
20㎡〜
60.0
2022年第3四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2022年第2四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2020年第2四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2020年第2四半期
1,300円
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三吉町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
三吉町は横浜市中区内75地区中17位（上位77%）。
単価81.6。
1つ上の富士見町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
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三吉町 ◀
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81.6