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セルアージュ横濱関内ルミュウ

神奈川県横浜市中区三吉町3-10 | 築12年 | 25戸

推定相場
セルアージュ横濱関内ルミュウ
最新データ
2020年9月
売買19件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均(65.5万円)より6.6%低く、横浜市中区全体の平均(75.2万円)より18.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.7万/㎡から2020年は61.2万/㎡へ、5年間で36.9%上昇しました(年平均+7.4%)。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の39%・7件)で、平均4,176万円です。1LDKが最も高く平均5,460万円、2LDKは平均4,176万円です。
1LDK
4件
5,460万
2LDK
7件
4,176万
3SLDK
5件
4,824万
3LDK
2件
4,390万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 5,460万 4,580万 6,500万
2LDK 7件 4,176万 3,350万 5,390万
3SLDK 5件 4,824万 4,280万 5,690万
3LDK 2件 4,390万 4,290万 4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階(41.0万円)と比べて27.0万円(+65.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41万/㎡
14件
4-7階
62.6万/㎡
3件
8階以上
68万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +27.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区三吉町3-10
築年月2014年2月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数25戸
専有面積54.78m² ~ 127.44m²
分譲会社日本セルバン
施工会社多田建設
管理会社SAコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩11分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セルアージュ横濱関内ルミュウ 2014 25戸 61.2万 3,350万
ラ・エテルノ横浜関内 2007 42戸 69.8万 1,580万
ライオンズマンション関内第5 1989 48戸 31.3万 730万
アゼスト横濱関内 2023 25戸 - -
プレシス関内千歳公園 2014 57戸 85.4万 6,180万
ハーモニーレジデンス横濱関内 2017 32戸 103.7万 2,100万
アイルYOKOHAMA関内 2017 30戸 88.2万 2,040万
アイディーコート関内グランマーレ 2011 28戸 79.2万 4,980万
リヴシティ横濱関内弐番館 2020 103戸 117.1万 3,700万
ヴェルト横濱石川町2 2009 31戸 73.9万 2,700万
ランドステージ横濱関内 2000 88戸 68.1万 5,480万

売買データ分析(19件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192020
2LDK 39.2 37.6 36.1 - 65.4 61.2
3SLDK - - - 40.2 34.4 -
1LDK 46.5 39.4 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,350万 61.16万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,350万 61.16万/㎡
2019年7月 1〜2階 3SLDK 125㎡〜 4,280万 33.59万/㎡
2019年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.36万/㎡
2019年4月 1〜2階 3SLDK 125㎡〜 4,480万 35.16万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,290万 66.44万/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,490万 69.54万/㎡
2018年2月 1〜2階 3SLDK 125㎡〜 5,690万 44.65万/㎡
2018年10月 1〜2階 3SLDK 125㎡〜 4,280万 33.59万/㎡
2018年10月 1〜2階 3SLDK 125㎡〜 5,390万 42.3万/㎡
2017年3月 1〜2階 2LDK 125㎡〜 3,800万 29.91万/㎡
2017年11月 1〜2階 2LDK 125㎡〜 5,390万 42.3万/㎡
2016年4月 1〜2階 1LDK 115㎡〜 4,580万 39.37万/㎡
2016年12月 1〜2階 2LDK 125㎡〜 4,780万 37.62万/㎡
2016年11月 3〜4階 2SLDK 50㎡〜 3,080万 56.23万/㎡
2015年7月 1〜2階 2LDK 125㎡〜 4,980万 39.19万/㎡
2015年3月 1〜2階 1LDK 125㎡〜 5,780万 45.49万/㎡
2015年3月 1〜2階 1LDK 125㎡〜 6,500万 51.15万/㎡
2015年12月 1〜2階 1LDK 115㎡〜 4,980万 42.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年10月 1〜2階 2LDK 125㎡〜 330,000円 2,597円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。