ライオンズマンション関内第5

神奈川県横浜市中区千歳町1-5 | 築37年 | 48戸

推定相場

ライオンズマンション関内第5

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2026年は47.8万/㎡へ、12年間で84.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は44,667〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・28件）で、平均570万円です。1Kが最も高く平均987万円、1Rは平均570万円です。

28件

570万

3件

987万

1DK

18件

795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	570万	450万	800万
1K	3件	987万	600万	1,180万
1DK	18件	795万	598万	920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.4万円で、1-5階（31.6万円）と比べて3.8万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階

31.6万/㎡

34件

6-10階

35.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区千歳町1-5
築年月	1989年11月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	48戸
専有面積	14.93m² ～ 36.95m²
分譲会社	大京
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション関内第5	1989	48戸	31.3万	730万
アゼスト横濱関内	2023	25戸	-	-
ラ・エテルノ横浜関内	2007	42戸	69.8万	1,580万
ハーモニーレジデンス横濱関内	2017	32戸	103.7万	2,100万
セルアージュ横濱関内ルミュウ	2014	25戸	61.2万	3,350万
リヴシティ横濱関内弐番館	2020	103戸	117.1万	3,700万
ライフレビュー横濱関内スクエア２	2012	84戸	89.5万	6,650万
アイディーコート関内グランマーレ	2011	28戸	79.2万	4,980万
プレシス関内千歳公園	2014	57戸	85.4万	6,180万
グローリオ横浜関内	2002	36戸	87.1万	7,580万
スタジオデン横濱関内	2008	38戸	96.9万	4,490万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

48件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	30.4万	28.3万	33.2万	36.9万	34.3万	36.4万	-	31.3万
1R	30.6万	31.8万	40.6万	33.8万	-	28.7万	36.4万	44.8万
1K	28.7万	-	-	-	-	-	-	57.6万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1DK	20㎡〜	730万	31.28万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	720万	44.75万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	57.62万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	57.62万/㎡
2025年9月	低層	1R	20㎡〜	690万	33.7万/㎡
2025年3月	低層	1R	20㎡〜	800万	39.07万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	550万	28.97万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	540万	28.44万/㎡
2024年11月	中層	1DK	20㎡〜	850万	36.42万/㎡
2023年12月	中層	1DK	20㎡〜	800万	34.28万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	540万	28.53万/㎡
2022年8月	中層	1DK	20㎡〜	860万	36.85万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.04万/㎡
2021年4月	中層	1DK	20㎡〜	750万	32.14万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	700万	40.56万/㎡
2021年11月	中層	1DK	20㎡〜	800万	34.28万/㎡
2020年9月	高層	1R	15㎡〜	550万	34.19万/㎡
2020年8月	中層	1DK	25㎡〜	598万	22.8万/㎡
2020年7月	中層	1DK	25㎡〜	748万	28.51万/㎡
2020年7月	中層	1DK	20㎡〜	780万	33.43万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.19万/㎡
2020年5月	低層	2K	25㎡〜	650万	24.15万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	580万	36.05万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	450万	23.78万/㎡
2020年1月	中層	1DK	25㎡〜	748万	28.51万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	515万	30.94万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	530万	31.84万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	550万	29.06万/㎡
2019年7月	中層	1DK	25㎡〜	798万	30.42万/㎡
2019年4月	高層	1K	20㎡〜	600万	28.74万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	525万	27.65万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	560万	29.49万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	580万	36.05万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	580万	30.55万/㎡
2017年2月	低層	1DK	25㎡〜	700万	26.68万/㎡
2017年1月	中層	1DK	20㎡〜	880万	37.71万/㎡
2017年12月	低層	1DK	25㎡〜	780万	29.73万/㎡
2017年11月	低層	1DK	25㎡〜	780万	29.73万/㎡
2016年7月	低層	1DK	25㎡〜	920万	35.06万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	780万	41.08万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	460万	27.63万/㎡
2016年12月	高層	1DK	20㎡〜	880万	37.71万/㎡
2016年10月	中層	1DK	20㎡〜	900万	38.56万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.44万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	480万	28.83万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	540万	28.44万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.04万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.98万/㎡
2014年7月	中層	1R	20㎡〜	530万	25.88万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	530万	25.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額48,419円。1DKなら月額52,813円が相場です。

ワンルーム

48,419円

35,000〜61,500円

44,313円

38,000〜50,000円

48,333円

38,000〜54,000円

1DK

52,813円

48,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

56件

5〜8万

46件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,370円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,844円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,370円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,435円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,175円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,475円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,475円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,500円	2,238円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,981円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,500円	2,922円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,435円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,159円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,500円	3,239円/㎡
2022年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,436円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,500円	2,238円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,435円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,317円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,500円	2,449円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,580円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,106円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,500円	2,922円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,197円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,500円	3,239円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,441円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,435円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,424円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,013円/㎡
2021年5月	中層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,829円/㎡
2021年4月	中層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,905円/㎡
2021年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,857円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。