リヴシティ横濱関内弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の97.4万/㎡から2026年は117.1万/㎡へ、3年間で20.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の102,956円から2026年には118,633円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の71%・5件）で、平均3,476万円です。2Kが最も高く平均3,476万円、1DKは平均3,350万円です。

1DK

2件

3,350万

2K

5件

3,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	3,350万	3,000万	3,700万
2K	5件	3,476万	3,080万	3,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.6万円で、1-3階（97.3万円）と比べて15.3万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

97.3万/㎡

2件

8階以上

112.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区長者町1丁目3-5
築年月	2020年1月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	103戸
専有面積	31.61m² ～ 31.85m²
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	多田建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ横濱関内弐番館	2020	103戸	117.1万	3,700万
ハーモニーレジデンス横濱関内	2017	32戸	103.7万	2,100万
アゼスト横濱関内	2023	25戸	-	-
ライオンズマンション関内第5	1989	48戸	31.3万	730万
ライフレビュー横濱関内スクエア２	2012	84戸	89.5万	6,650万
グローリオ横浜関内	2002	36戸	87.1万	7,580万
ラ・エテルノ横浜関内	2007	42戸	69.8万	1,580万
ガーラステージ横濱関内	2018	40戸	100.2万	2,280万
アイディーコート関内グランマーレ	2011	28戸	79.2万	4,980万
セルアージュ横濱関内ルミュウ	2014	25戸	61.2万	3,350万
ヴェルト横濱石川町	2005	26戸	73.9万	2,700万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
2K	97.4万	100.5万	117.1万	117.1万
1DK	-	94.9万	117.1万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	3,700万	117.06万/㎡
2026年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	3,700万	117.06万/㎡
2025年8月	7〜9階	2K	30㎡〜	3,700万	117.06万/㎡
2025年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,700万	117.06万/㎡
2024年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,000万	94.91万/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,000万	94.2万/㎡
2024年1月	1〜3階	2K	30㎡〜	3,200万	100.48万/㎡
2023年8月	4〜6階	2K	30㎡〜	3,080万	97.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（347件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額107,345円。2Kなら月額104,995円が相場です。

1K

97,500円

71,000〜113,500円

1DK

103,742円

89,000〜117,000円

1LDK

107,345円

86,000〜145,000円

2K

104,995円

85,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

51件

10〜15万

294件

全 347 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,611円/㎡
2026年2月	1〜3階	2K	30㎡〜	118,500円	3,749円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,862円/㎡
2026年2月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	124,500円	3,909円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,611円/㎡
2026年1月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	125,500円	3,940円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,579円/㎡
2026年1月	10〜11階	2K	30㎡〜	119,000円	3,765円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,611円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,736円/㎡
2026年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,636円/㎡
2026年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,480円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	125,500円	3,940円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	124,500円	3,909円/㎡
2026年1月	4〜6階	2K	30㎡〜	119,000円	3,765円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,259円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,228円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,587円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	104,500円	3,275円/㎡
2025年8月	10〜11階	1DK	30㎡〜	101,500円	3,295円/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	101,500円	3,295円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,862円/㎡
2025年7月	4〜6階	2K	30㎡〜	111,500円	3,506円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,325円/㎡
2025年7月	4〜6階	2K	30㎡〜	111,500円	3,501円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	106,000円	3,442円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,768円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,768円/㎡
2025年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	116,000円	3,642円/㎡
2025年4月	10〜11階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,571円/㎡

他 317 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。