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ヴェルト横濱石川町

神奈川県横浜市中区石川町5丁目185-6 | 築21年 | 26戸

推定相場
ヴェルト横濱石川町
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸206件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（77.3万円）より4.4%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より1.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201020132015201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.2万/㎡から2026年は72.3万/㎡へ、16年間で20.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,154円から2025年には109,385円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・19件）で、平均1,946万円です。2LDKが最も高く平均3,599万円、1LDKは平均1,946万円です。
1LDK
19件
1,946万
2K
5件
2,006万
2 K
2件
2,030万
2LDK
7件
3,599万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 1,946万 1,580万 2,700万
2K 5件 2,006万 1,750万 2,350万
2 K 2件 2,030万 1,980万 2,080万
2LDK 7件 3,599万 3,399万 3,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.1万円で、1-5階（55.5万円）と比べて4.6万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
55.5万/㎡
25件
6-10階
60.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区石川町5丁目185-6
築年月2005年5月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数26戸
専有面積32.92m² ～ 69.79m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社冨士工
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立石川小学校
中学校
横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト横濱石川町 2005 26戸 73.9万 2,700万
ランドシティ横濱山手 2002 43戸 101.0万 12,480万
リヴシティ横濱関内弐番館 2020 103戸 117.1万 3,700万
メディフィス横濱関内 2021 25戸 108.7万 2,390万
ロイヤル石川町 1986 118戸 81.3万 820万
リライア横濱関内 2018 30戸 96.2万 2,000万
ヴェルト横濱石川町２ 2009 31戸 73.9万 2,700万
ハーモニーレジデンス横濱関内 2017 32戸 103.7万 2,100万
アゼスト横濱関内 2023 25戸 - -
ライオンズマンション関内第5 1989 48戸 31.3万 730万
ラ・エテルノ横浜関内 2007 42戸 69.8万 1,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920222026
1LDK 58.7万 54.9万 57.6万 57.1万 - 52.4万 - 73.9万
2K - - 56.5万 - - - 60.6万 70.7万
2LDK - - - - 49.2万 52.5万 - -
2 K - 62.6万 - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,700万 73.88万/㎡
2026年2月 中層 2K 30㎡〜 2,350万 70.7万/㎡
2022年9月 高層 2K 30㎡〜 2,050万 60.57万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 65㎡〜 3,599万 51.58万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 3,799万 56.88万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 3,399万 48.71万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 3,799万 54.44万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,580万 46.96万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 65㎡〜 3,799万 54.44万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 54.18万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,399万 48.71万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,050万 56.09万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,399万 49.19万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,920万 57.06万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,920万 57.06万/㎡
2015年9月 中層 2K 30㎡〜 1,750万 52.65万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,950万 57.61万/㎡
2015年7月 中層 2K 30㎡〜 1,800万 54.16万/㎡
2015年6月 中層 2K 30㎡〜 2,080万 62.58万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 30㎡〜 1,950万 57.61万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,850万 54.66万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,800万 53.18万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.5万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 30㎡〜 1,800万 53.18万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 62.58万/㎡
2014年11月 中層 2 K 30㎡〜 2,080万 62.58万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,850万 54.66万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 55.54万/㎡
2013年5月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.5万/㎡
2013年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,950万 57.61万/㎡
2013年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,080万 61.45万/㎡
2013年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,180万 64.41万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 30㎡〜 1,580万 46.96万/㎡
2010年8月 低層 2 K 30㎡〜 1,980万 60.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額97,100円。2Kなら月額93,780円が相場です。
1K
82,000円
65,000〜99,000円
1DK
96,148円
80,000〜120,000円
1LDK
97,100円
79,000〜120,000円
2K
93,780円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
153件
10〜15万
51件
全 206 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2K 30㎡〜 94,000円 2,831円/㎡
2025年8月 中層 2K 30㎡〜 94,000円 2,828円/㎡
2025年12月 中層 2K 30㎡〜 120,000円 3,610円/㎡
2025年12月 中層 2K 30㎡〜 104,000円 3,129円/㎡
2025年12月 中層 2K 30㎡〜 110,000円 3,309円/㎡
2025年12月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,283円/㎡
2025年12月 中層 2K 30㎡〜 109,000円 3,279円/㎡
2025年12月 低層 1DK 35㎡〜 110,000円 3,010円/㎡
2025年11月 中層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,283円/㎡
2025年10月 中層 2K 30㎡〜 103,000円 3,129円/㎡
2025年10月 中層 2K 30㎡〜 108,000円 3,281円/㎡
2025年10月 中層 2K 30㎡〜 120,000円 3,645円/㎡
2025年10月 中層 2K 30㎡〜 110,000円 3,341円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,435円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,645円/㎡
2024年2月 低層 2K 30㎡〜 92,000円 2,795円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,161円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,643円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,675円/㎡
2024年10月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,708円/㎡
2024年10月 中層 2K 30㎡〜 95,000円 2,858円/㎡
2023年9月 高層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,681円/㎡
2023年9月 高層 1DK 35㎡〜 97,000円 2,654円/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 97,000円 2,883円/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 97,000円 2,887円/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 97,000円 2,883円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 98,000円 2,912円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 98,000円 2,917円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 98,000円 2,912円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,887円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。