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ランドシティ横濱山手

神奈川県横浜市中区打越42-1 | 築24年 | 43戸

推定相場
ランドシティ横濱山手
最新データ
2025年7月
売買42件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.0万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）を34.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2025年は94.8万/㎡へ、11年間で84.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

90万68万46万24万
201320152018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2022年には512,500円へ、244.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・16件）で、平均7,054万円です。4LDKが最も高く平均7,980万円、2LDKは平均4,084万円です。
2SLDK
7件
4,583万
2LDK
7件
4,084万
3LDK
16件
7,054万
3SLDK
10件
7,729万
4LDK
2件
7,980万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 4,583万 3,790万 5,280万
2LDK 7件 4,084万 3,600万 4,480万
3LDK 16件 7,054万 3,580万 16,000万
3SLDK 10件 7,729万 4,880万 12,480万
4LDK 2件 7,980万 7,980万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.6万円で、4-7階（67.0万円）と比べて15.6万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
67万/㎡
31件
8階以上
82.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区打越42-1
築年月2002年1月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積64.19m² ～ 123.52m²
分譲会社ランド
施工会社小俣組 三木組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立石川小学校
中学校
横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドシティ横濱山手 2002 43戸 101.0万 12,480万
パークハイム横濱山手 2000 127戸 82.0万 4,980万
ヴェルト横濱石川町 2005 26戸 73.9万 2,700万
ヴェルト横濱石川町２ 2009 31戸 73.9万 2,700万
ライオンズマンション山手石川町 1994 24戸 37.0万 1,980万
ニュー山手マンション 1970 60戸 35.2万 2,780万
横浜山手センチュリーマンション 1974 50戸 52.0万 2,980万
クレストヒルズ山手９０ 1991 19戸 22.1万 400万
パティオ山手 2000 23戸 59.9万 3,280万
コンシェリア横濱元町ザレジデンス 2022 40戸 117.6万 2,480万
リヴシティ横濱関内弐番館 2020 103戸 117.1万 3,700万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
9件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - 129.5万 89.1万 89.1万 75.6万 - 91.7万
3SLDK - 61.0万 - - 75.5万 81.7万 82.8万 101.0万
2SLDK 56.8万 59.3万 - - - 74.1万 - -
2LDK - - 61.9万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 5,280万 82.26万/㎡
2025年7月 高層 3SLDK 120㎡〜 12,480万 101.04万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 120㎡〜 12,480万 101.04万/㎡
2024年2月 中層 3SLDK 95㎡〜 7,980万 82.79万/㎡
2023年9月 中層 3SLDK 95㎡〜 8,190万 84.97万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,780万 73.28万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.01万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,980万 77.59万/㎡
2023年2月 中層 3SLDK 95㎡〜 7,080万 73.46万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,790万 59.05万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,880万 61.87万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,280万 82.26万/㎡
2023年12月 中層 3SLDK 95㎡〜 8,050万 83.52万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,980万 77.59万/㎡
2023年12月 中層 3SLDK 95㎡〜 8,190万 84.97万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 120㎡〜 13,000万 105.25万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 95㎡〜 7,980万 82.79万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 95㎡〜 7,980万 82.79万/㎡
2022年11月 中層 3SLDK 95㎡〜 7,480万 77.61万/㎡
2022年11月 中層 3SLDK 95㎡〜 7,080万 73.48万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 120㎡〜 11,000万 89.06万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 120㎡〜 11,000万 89.06万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 70㎡〜 4,480万 61.93万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 120㎡〜 16,000万 129.54万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 70㎡〜 4,480万 61.93万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,680万 59.33万/㎡
2019年3月 中層 3SLDK 95㎡〜 5,880万 61.01万/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 56.8万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.9万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.63万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 70㎡〜 3,600万 49.76万/㎡
2015年2月 中層 3SLDK 95㎡〜 4,880万 50.64万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.07万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.49万/㎡
2014年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,890万 49.32万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 75㎡〜 3,990万 50.59万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 75㎡〜 4,280万 54.26万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.46万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 70㎡〜 3,880万 53.63万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.46万/㎡
2014年10月 高層 2LDK 70㎡〜 3,880万 53.63万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額562,789円。
3LDK
562,789円
149,000〜800,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
30万以上
16件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 高層 3LDK 120㎡〜 550,000円 4,453円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 120㎡〜 490,000円 3,984円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 120㎡〜 490,000円 3,967円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 120㎡〜 520,000円 4,210円/㎡
2021年9月 高層 3LDK 120㎡〜 650,000円 5,262円/㎡
2021年8月 高層 3LDK 120㎡〜 600,000円 4,858円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 120㎡〜 650,000円 5,285円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 120㎡〜 750,000円 6,097円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 120㎡〜 650,000円 5,262円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 120㎡〜 780,000円 6,342円/㎡
2021年12月 高層 3LDK 120㎡〜 550,000円 4,453円/㎡
2021年11月 高層 3LDK 120㎡〜 580,000円 4,696円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 120㎡〜 750,000円 6,072円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 120㎡〜 800,000円 6,477円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 120㎡〜 700,000円 5,667円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 120㎡〜 700,000円 5,667円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,054円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,557円/㎡
2015年3月 高層 2LDK 70㎡〜 178,000円 2,460円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。