ライオンズマンション山手石川町
神奈川県横浜市南区唐沢25-5 | 築32年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は37.0万円。横浜市南区全体の平均（53.9万円）より31.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42万/㎡から2026年は37万/㎡へ、12年間で12.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,667円から2015年には107,500円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・21件）で、平均2,397万円です。3DKが最も高く平均2,864万円、1LDKは平均2,365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,365万 |
1,980万 |
2,750万 |
| 2LDK |
21件 |
2,397万 |
1,780万 |
2,799万 |
| 3DK |
5件 |
2,864万 |
2,060万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区唐沢25-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.20m² ～ 60.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション山手石川町 |
1994 |
24戸 |
37.0万 |
1,980万 |
| パークハイム横濱山手 |
2000 |
127戸 |
82.0万 |
4,980万 |
| ヴェルト横濱石川町２ |
2009 |
31戸 |
73.9万 |
2,700万 |
| クオス横濱石川町レジデンシャルステージ |
2012 |
31戸 |
66.7万 |
4,380万 |
| ランドシティ横濱山手 |
2002 |
43戸 |
101.0万 |
12,480万 |
| リベルテ石川町壱番館 |
1994 |
26戸 |
54.9万 |
2,980万 |
| セルアージュ横濱関内ルミュウ |
2014 |
25戸 |
61.2万 |
3,350万 |
| アイルYOKOHAMA関内 |
2017 |
30戸 |
88.2万 |
2,040万 |
| ラ・エテルノ横浜関内 |
2007 |
42戸 |
69.8万 |
1,580万 |
| サニーヨコハマ |
1970 |
32戸 |
13.1万 |
590万 |
| サニーヨコハマＡ棟 |
1970 |
32戸 |
25.9万 |
1,200万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
46.8万 |
42.0万 |
44.0万 |
- |
52.6万 |
48.0万 |
45.2万 |
37.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
54.6万 |
- |
39.5万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
39.1万 |
55.5万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.96万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.45万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.26万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.21万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.19万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,200万 |
52.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,650万 |
52.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
54.57万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,200万 |
52.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.8万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,060万 |
37.97万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.18万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.96万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.29万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.42万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.02万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.29万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
51.67万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,699万 |
49.82万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.32万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
51.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,500万 |
46.67万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額101,500円。3DKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,183円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,027円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,212円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。