サニーヨコハマ

神奈川県横浜市中区大平町96、97-6 | 築56年 | 32戸

推定相場

サニーヨコハマ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万10万7万4万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜86,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均884万円です。1LDKが最も高く平均1,042万円、2DKは平均663万円です。

1DK

2件

790万

1LDK

5件

1,042万

2DK

4件

663万

2LDK

12件

884万

3LDK

3件

1,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	790万	780万	800万
1LDK	5件	1,042万	350万	1,500万
2DK	4件	663万	300万	1,080万
2LDK	12件	884万	580万	1,200万
3LDK	3件	1,040万	790万	1,380万

階数別の㎡単価

1-3階

17.4万/㎡

11件

4-7階

16.6万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区大平町96、97-6
築年月	1970年3月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	27.19m² ～ 64.27m²
分譲会社	横須賀土地
施工会社	馬淵建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩18分

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立山元小学校

中学校

横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーヨコハマ	1970	32戸	13.1万	590万
サニーヨコハマＡ棟	1970	32戸	25.9万	1,200万
サニーヨコハマＣ棟	1971	15戸	13.9万	950万
サニーヨコハマＢ棟	1970	12戸	13.1万	590万
大平コーポラス	1967	16戸	-	-
ランドシティ横濱山手参番館	2003	23戸	60.8万	5,190万
パークハイム横濱山手	2000	127戸	82.0万	4,980万
ライオンズマンション山手石川町	1994	24戸	37.0万	1,980万
横浜山手パークホームズ	1995	46戸	62.1万	4,380万
朝日山手マンション	1980	78戸	36.5万	2,300万
マイルドタウン山手西壱番館	2000	29戸	41.5万	2,298万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	11.1万	13.6万	-	21.0万	-	25.9万	13.1万
2DK	22.1万	-	-	7.9万	-	-	-	15.1万
3LDK	-	22.3万	-	-	-	13.9万	-	12.3万
1LDK	-	-	-	24.2万	-	-	22.4万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	40㎡〜	590万	13.12万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	40㎡〜	590万	13.12万/㎡
2025年7月	中層	2DK	40㎡〜	680万	15.12万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	60㎡〜	790万	12.3万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	50㎡〜	580万	11.07万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,200万	25.86万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	35㎡〜	1,280万	33.81万/㎡
2023年8月	中層	2K	35㎡〜	480万	12.68万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	13.95万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.98万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	60㎡〜	1,500万	24.23万/㎡
2021年3月	高層	2DK	35㎡〜	300万	7.93万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	60㎡〜	1,500万	24.23万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	55㎡〜	790万	13.58万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.3万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	50㎡〜	580万	11.07万/㎡
2018年9月	低層	2DK	35㎡〜	590万	15.59万/㎡
2018年2月	低層	1DK	35㎡〜	780万	20.61万/㎡
2018年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,080万	28.53万/㎡
2018年1月	低層	1DK	35㎡〜	800万	21.13万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	35㎡〜	350万	9.25万/㎡
2016年11月	低層	1R	25㎡〜	420万	15.45万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	55㎡〜	880万	15.13万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	880万	15.13万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	16.85万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	16.85万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	16.85万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	16.85万/㎡
2013年6月	中層	3DK	60㎡〜	430万	6.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額90,333円。3LDKなら月額100,000円が相場です。

ワンルーム

44,500円

42,000〜47,000円

1LDK

100,000円

100,000〜100,000円

2DK

69,000円

60,000〜75,000円

2LDK

90,333円

70,000〜115,000円

3LDK

100,000円

98,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

15件

8〜10万

13件

10〜15万

6件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,438円/㎡
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,616円/㎡
2024年8月	高層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,508円/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,438円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,616円/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,585円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,438円/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,438円/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,529円/㎡
2023年8月	高層	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,598円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	97,000円	1,667円/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,461円/㎡
2021年7月	高層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,641円/㎡
2021年7月	高層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,681円/㎡
2021年1月	高層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,641円/㎡
2021年1月	高層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,681円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,545円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,547円/㎡
2020年1月	高層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,585円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,728円/㎡
2019年7月	高層	2DK	35㎡〜	69,000円	1,823円/㎡
2019年7月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,581円/㎡
2019年1月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡
2019年11月	高層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,717円/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,581円/㎡
2018年7月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡
2018年1月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡
2017年7月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡
2016年6月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,849円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。