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朝日山手マンション

神奈川県横浜市中区山元町4丁目188-5 | 築46年 | 78戸

推定相場
朝日山手マンション
最新データ
2026年2月
売買61件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（62.2万円）より41.4%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より51.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、13年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万16万12万8万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,500円から2025年には180,000円へ、58.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・30件）で、平均2,619万円です。3LDKが最も高く平均2,619万円、3Kは平均1,747万円です。
1LDK
2件
1,930万
2LDK
24件
2,317万
3K
3件
1,747万
3LDK
30件
2,619万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,930万 1,880万 1,980万
2LDK 24件 2,317万 1,830万 2,980万
3K 3件 1,747万 1,680万 1,880万
3LDK 30件 2,619万 1,980万 3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（35.5万円）と比べて5.9万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
35.5万/㎡
23件
4-7階
41.4万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山元町4丁目188-5
築年月1980年3月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数78戸
専有面積53.71m² ～ 78.47m²
分譲会社朝日建物
施工会社東海興業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩10分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩10分

学区情報

小学校
山元小学校
中学校
平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日山手マンション 1980 78戸 36.5万 2,300万
コスモ山手グレイスフォルム 1999 59戸 58.1万 4,080万
ビッグヴァン横濱山手 1994 27戸 52.5万 2,780万
プレシス横濱山手パークフロント 2017 54戸 115.1万 9,700万
チェリーハイツ山手 1980 9戸 38.2万 2,590万
横浜山手シティーハウス 1974 - 31.4万 3,280万
横浜山手シティハウス 1974 26戸 31.4万 3,280万
コスモ横濱山手ヒルズ 1996 64戸 61.4万 8,580万
横浜山手パークホームズ 1995 46戸 62.1万 4,380万
マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ 2000 34戸 62.8万 4,790万
プラウド横濱山手 2007 67戸 93.3万 7,980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
50件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.9万 44.5万 47.0万 45.5万 42.2万 43.0万 - 36.5万
2LDK 40.4万 - - - 34.8万 34.1万 33.6万 -
3K - 29.9万 26.7万 - - - - -
1LDK 29.5万 - - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.47万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,120万 33.62万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,120万 33.62万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,140万 33.94万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,150万 34.09万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,160万 34.25万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 42.97万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.85万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.51万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,230万 35.36万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.21万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.35万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.19万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,160万 34.25万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 46.34万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,890万 48万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.39万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.66万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.02万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.91万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.32万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,590万 43.01万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 44.68万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.98万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.51万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.17万/㎡
2021年4月 低層 3K 60㎡〜 1,680万 26.73万/㎡
2021年2月 低層 3K 60㎡〜 1,680万 26.73万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.51万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.51万/㎡
2020年12月 低層 3K 60㎡〜 1,880万 29.91万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 75㎡〜 2,980万 37.98万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 65㎡〜 1,980万 29.48万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 34.87万/㎡
2019年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.83万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.53万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.19万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 75㎡〜 2,980万 37.98万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.85万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.85万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 42.8万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,830万 29.02万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.83万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 34.87万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.57万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.62万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.88万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.21万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,430万 38.53万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.53万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額108,750円。3LDKなら月額111,333円が相場です。
2SLDK
137,500円
125,000〜150,000円
2LDK
108,750円
80,000〜120,000円
3LDK
111,333円
90,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
27件
15〜20万
2件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,579円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,960円/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 125,000円 2,076円/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,491円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,739円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,794円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,739円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,960円/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,993円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,667円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,996円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,794円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,996円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,996円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,794円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,633円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,770円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,770円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,770円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,495円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,661円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,744円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 103,000円 1,827円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,770円/㎡
2017年1月 中層 2LDK 55㎡〜 117,000円 2,113円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,451円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,744円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,977円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,827円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 117,000円 2,113円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。