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マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ

神奈川県横浜市中区山元町5丁目198-5 | 築26年 | 34戸

推定相場
マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ
最新データ
2023年12月
売買24件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（62.2万円）を0.9%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より16.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920112016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40万/㎡から2023年は62.8万/㎡へ、14年間で57.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均3,379万円です。3LDKが最も高く平均3,379万円、2LDKは平均3,280万円です。
2LDK
2件
3,280万
3LDK
22件
3,379万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,280万 3,280万 3,280万
3LDK 22件 3,379万 2,590万 4,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-2階（43.7万円）と比べて6.5万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
43.7万/㎡
16件
3階以上
50.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山元町5丁目198-5
築年月2000年8月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積68.35m² ～ 98.83m²
分譲会社盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩10分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩10分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩23分

学区情報

小学校
横浜市立山元小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ 2000 34戸 62.8万 4,790万
コスモ横濱山手ヒルズ 1996 64戸 61.4万 8,580万
プラウド横濱山手ディアージュ 2012 30戸 88.0万 6,880万
プレシス横濱山手パークフロント 2017 54戸 115.1万 9,700万
クリオレミントンハウス横濱山手 2001 152戸 65.0万 6,480万
クリオレミントンハウス横濱山手ノースポート 2001 152戸 67.9万 5,480万
クリオレミントンハウス横濱山手ウエストポート 2001 152戸 74.1万 6,980万
クリオレミントンハウス横濱山手サウスポート 2001 152戸 65.0万 6,480万
クリオレミントンハウス横濱山手イーストポート 2001 152戸 63.5万 6,880万
クリオレミントンハウス横濱山手セントラルポート 2001 150戸 71.7万 7,480万
山手第３コーポラス 1970 96戸 29.4万 1,080万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020212023
3LDK 46.9万 47.5万 46.1万 45.4万 46.9万 40.4万 41.6万 62.8万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,790万 62.76万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.64万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,998万 40.4万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,998万 40.4万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.2万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.19万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.2万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.67万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.2万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.67万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.2万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.4万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.55万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.55万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,499万 47.16万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,499万 47.16万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.99万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,550万 47.84万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.99万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.9万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.95万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.73万/㎡
2010年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.29万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額140,000円。
3LDK
140,000円
135,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,928円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,195円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。