山元町のマンション相場
神奈川県横浜市中区山元町 | 167件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
山元町の中古マンション
167件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,906万円
㎡単価
76.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価86.6万円に対し、築50年は29.0万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。１ＤＫの平均価格は1,286円。
平均㎡単価
44.8
前年比 ▲13.1%
平均価格
3,163
取引実績
167件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2025年は㎡53.3万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
66
築11-15年
54
築16-20年
47
築21-25年
54
築26-30年
48
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,438
61件
２ＬＤＫ
3,038
45件
１ＬＤＫ
1,251
13件
１ＤＫ
944
10件
２ＤＫ
1,637
10件
１Ｋ
645
6件
４ＬＤＫ
7,450
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,925
4件
３ＤＫ
1,320
3件
オープンフロア
610
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第3四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第3四半期
1,100円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
7,300円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
66.4
2025年第3四半期
680円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5
2025年第2四半期
6,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
6,000円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山元町のマンション一覧（16棟）
クリオレミントンハウス横濱山手
築25年
| 地下1階付4階建
| 152戸
6,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買94件
山手第３コーポラス
築56年
| 地下1階付8階建
| 96戸
1,080万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買74件
朝日山手マンション
築46年
| 7階建
| 78戸
2,300万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買61件
プラウド横濱山手ディアージュ
築14年
| 4階建
| 30戸
6,880万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ横濱山手ヒルズ
築30年
| 地下1階付6階建
| 64戸
8,580万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ランドシティ横濱山手参番館
築23年
| 7階建
| 23戸
5,190万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買29件
パティオ山手
築26年
| 地下2階付7階建
| 23戸
3,280万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買25件
クリオレミントンハウス横濱山手セントラルポート
築25年
| 地下1階付4階建
| 150戸
7,480万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ
築26年
| 5階建
| 34戸
4,790万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ビッグヴァン横濱山手
築32年
| 6階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買23件
プレシス横濱山手パークフロント
築9年
| 7階建
| 54戸
9,700万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオレミントンハウス横濱山手ノースポート
築25年
| 地下1階付4階建
| 152戸
5,480万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオレミントンハウス横濱山手サウスポート
築25年
| 4階建
| 152戸
6,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオレミントンハウス横濱山手ウエストポート
築25年
| 地下1階付4階建
| 152戸
6,980万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買9件
クリオレミントンハウス横濱山手イーストポート
築25年
| 4階建
| 152戸
6,880万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買7件
クレストヒルズ山手９０
築35年
| 3階建
| 19戸
400万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
山元町は横浜市中区内75地区中58位（上位23%）。
単価44.8。
1つ上の石川町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）